台北市大安區指標豪宅「和平大苑」，因周杰倫過去砸6.6億買下頂樓戶，話題不斷，最新實價登錄揭露，社區前棟14樓戶以總價2億3888萬成交，買方以不到周董一半的價格，就成其鄰居，專家分析，該豪宅因樓層高低、視野景觀不同，價差頗大，該戶交易屬行情間。
「和平大苑」分為前棟的和平東路一段門牌，以及金山南路2段的後棟，前棟樓高38層，106戶屬160~365坪豪宅產品，總價1.5~6億，單價約為120~225萬；後棟樓高14層，坪數為36~60坪，扣除都更地主分回戶，總價5000~7000萬，平均單坪120~140萬。2棟價差甚至可達近一倍。
周杰倫2016年以總價6.6億，換算單價225萬，買下前棟頂樓的樓中樓戶，擁有360度景觀大露台，可近看大安森林公園，遠眺台北101大樓及淡水河等，讓周董不時在社群媒體曬出露台照，明星光環加持下，更讓這棟豪宅聲量不墜。
最新實登揭露，前棟14樓戶共183.94坪，去年10月底以總價2億3888萬成交，換算單價為147.27萬，根據地籍資料顯示，買方為游姓自然人，住址登記在附近，可能有地緣關係。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，「和平大苑」因有前後棟、高低樓層之分，隨著景觀視野不同，每戶價差頗大，如前棟高樓層單坪可破200萬，低樓層則只有120萬，價差可差到近100萬，據過去實登價格分析，這次14樓戶交易屬行情價。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，「和平大苑」周圍有大安森林公園，以及師大、永康等商圈，生活機能完整，因有周杰倫入住，話題連連，價格也有所支撐，成為指標性豪宅；而該豪宅因景觀、面向、採光不同，價差不小，從交易紀錄來看，就能見到買家不棟戶的價格認同程度。
至於入住後，有無機會碰到周杰倫？據悉，該社區採分棟管理，不同棟的住戶因無他棟磁扣，無法自由進出不同棟別，此外，社區採直達式的電梯規劃，住戶搭乘電梯時，不會受其他樓層按鈕影響而停下，因此就算搭電梯，住戶也遇不到周杰倫。（楊明峰／綜合報導）
