口袋深淺往往決定民眾願意花多少錢購屋置產，即便去年全台房市買氣回溫，但對南部購屋族而言，仍偏向選購1字頭中古屋。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計針對台南與高雄去年購屋熱區發現，10大交易熱區屋齡2年以上中古屋，其交易量有9大行政區屬1字頭房價，然蛋白區房價直線上揚逼近蛋黃區，市區與市郊宅單價落差有逐年縮小趨勢。
台南去年5大購屋熱區分別為永康、東區、安南、安平及北區，當中縣市合併後居住人口大幅提升的永康，每坪購屋單價15.5萬元，交易量突破3500棟，而高雄市5大交易熱區分別為三民、鳳山、左營、楠梓及苓雅區，當中三民區移轉棟數逾5600戶；鳳山則有4583戶，每坪購屋平均單價介於16.6~16.9萬元，數據顯示僅苓雅區購屋平均單價剛好突破2字頭，其餘均屬1字頭房價。
永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊分析，台南去年房市買氣熱絡，可從永慶3品牌成交量業績看出端倪，單店平均突破2300萬元改寫仲介經營紀錄，而就購屋族置產需求分析，交易量大主因是自住客進場，加上全台投資客因南科效應前來買房，購屋類型仍以1字頭住宅為主，透過控制總價帶以800萬元內住宅，成為民眾購屋目標，「值得留意的是蛋黃與蛋白區房價逐漸縮小，該現象在中古屋更為明顯，早期安南區每坪成交頂多15萬元，但目前已拉升到平均逼近18萬元，統計東區、安南、安平及北區，每坪單價落差不到1萬元。」
統計發現三民與鳳山區分屬高市交易量最多行政區，上揚國際高雄業務三處副總經理蘇順益指出，2行政區分別為縣市合併前原市區與縣區人口最為密集行政區，三民區購屋單價相對左營、鼓山便宜；鳳山區則相對鄰近行政區如苓雅、前金每坪便宜2~5萬元，在比較效應下房市買氣提升。
南2都10大購屋熱區，有9個行政區屬成交單價仍在1字頭，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，近年來房市買氣熱絡但成交仍以中小坪數住宅為主，中高價換屋與豪宅成交量有限，該現象讓整體均價無法拉高，而從建商推案佈局亦可看出，目前鮮少有主力60坪以上換屋型推案釋出，仍集中在2~3房小宅。（葉家銘／綜合報導）
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