高雄市去年中古屋平均釋出3個月即可成交，當中又以首購宅熱區如仁武、鳳山等交易速度較快。唐郡威攝
去年即便武漢肺炎疫情影響全球經濟，但台灣防疫落實且又有中美貿易戰引入資金，房市買氣呈現活絡，無論新屋或中古屋成交量都挑戰近年新高。《蘋果新聞網》委託住商不動產統計中古房市買氣，高雄從2019~2020年其待售屋成交多落在平均94~96天，當中市郊宅成交速度快過市區宅，專家分析，剛性需求置產導致郊區首購宅詢問度較多，而市區精華地段宅則因房價高，交易速度相對較慢。
市郊外圍區段無論新屋或中古屋，對於首購與首換宅較具吸引力，主因是房價相對便宜。葉家銘攝
住商不動產統計近3年高雄市中古屋銷售天數，在較為指標房市熱區的行政區，鹽埕區中古屋釋出僅需平均57天即可成交，另包括大寮、仁武與鳳山區均低於80天，小港、三民、岡山、鼓山、楠梓與左營則均低於平均值；然而近年來高雄市府大力宣揚的亞洲新灣區，包括前鎮、苓雅與前金等中古屋均要超過百天才會成交。
近3年高雄市中古屋各區銷售天數
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，數據顯示去年與前年高雄中古屋待售天數落在94~96天，比2018年減少15天可看出過去2年房市景氣明顯上升，然而從各行政區平均成交天數可看出，包括仁武、鳳山、小港均屬首購成交核心，其銷售期相對較短，而鹽埕與三民區屬市中心但房價相對鼓山、苓雅等便宜，因此銷售速度較快，從銷售天數趨勢可看出房價相對便宜行政區，中古屋買氣也較佳。
鹽埕區老屋多但整體中古屋去化速度快，推估跟區段釋出量有限，造成供需失衡有關。唐郡威攝
中古屋銷售速度相對較慢區域包括苓雅、前金、鳥松區等均屬房價高價區，高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，該趨勢無論中古屋或新成屋都相近，即便去年房市受惠低利與中美貿易戰台商資金回流，但購屋類型多偏向首購、首換宅，高總價宅買氣並未增溫，如亞洲新灣區目前仍有許多新屋待售，主力總價3500萬元起。（葉家銘／高雄報導）
亞洲新灣區有許多高總價住宅，因購屋門檻高去化速度較慢。唐郡威攝
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