高市沉寂已久的豪宅房市買氣，在經歷很長時間停滯階段，近期交易量有逐漸回溫跡象，最新實價登錄揭露，位於亞洲新灣區國揚集團於10年前推出的高雄第一豪宅「國硯」有筆移轉紀錄，房價每坪成交39萬元雖不高，但前任屋主於2010年購置時當時每坪僅購得27.8萬元，換言之持有10年大賺超過1600萬元。專家分析，豪宅買氣有逐漸提升跡象，但仍以總價億元內住宅居多，然而該筆交易屬於前任屋主在房市起漲點前購得，因此轉手大賺增值財。
總樓高地上43樓高度171米高雄第一豪宅「國硯」於2010年動工，並於2014年完工啟用，該案位於亞洲新灣區發展核心，且基地正對高雄港具備永久棟距，大樓採SC純鋼骨制震，搭配斜撐系統與新日鐵制震壁，外觀採用Low-E膠合複層玻璃，坪數109~240坪，單層1戶使用2~3部電梯。建案於2012年預售階段創下每坪68.66萬元高市最高房價，至今尚無任何實價登錄改寫紀錄，而目前銷售狀況僅剩下零星數戶販售，近年來移轉量出現大幅減少。
然而近期實價登錄揭露，2021年1月出現1筆「國硯」移轉紀錄，交易為地上20樓坪數150.94坪住家，成交總價5888萬元內含2個平面車位，換算每坪成交單價39萬元，購入者查詢謄本屬陳姓自然人，然而值得留意的是該戶前任屋主於2010年4月時購入，當時取得成本每坪僅27.8萬元，購入總價4279萬元，換言之前任屋主購入第一豪宅10年多，房價增值大賺1600萬元。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，2010年前後屬於這波房市起漲點，因此若當時購入頂級豪宅，往往可賺取不少價差，除「國硯」外最明顯案例就是位於農16特區興富發建設「溫莎堡」，該棟大樓因有不少屬於毛胚交屋，當時購入價每坪僅12~14萬元，而目前均價站上2字頭，換言之每戶每坪都有6~8萬元甚至更高價差，「高雄許多豪宅多屬高總價，但單價跟一般住宅並無太大落差，部分還低於市場區域行情，若於房市低檔時期購入，可賺取不少增值財。」
而同屬今年1月位於美術館特區豪宅案宏舜開發「高雄HH」，出現2筆分別成交8992與8935萬元豪宅交易紀錄，換算每坪65.1與65萬元，且樓層均位於16樓。查詢樓層異動索引發現，新登記單位為宏昇營造，其該營造屬宏舜開發關係企業，實登較不具參考意義。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，高雄多數豪宅成交單價落在每坪3~5字頭，極少數有機會挑戰6字頭房價，目前天花板大概就是6字頭，短期要創新高難度頗大。（葉家銘／高雄報導）
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