過去以「5566」、「183Club」走紅的男星王少偉，出道20多年來在演藝圈累積豐富演藝資歷，不過私下其實天天關心國內外房產市場動向，自行鑽研到不輸房仲、甚至可說達「出師」程度的專家，除了自己接連買下內湖、大直2處現已增值不少的房產外，熱心的他也時常無償替準備買房的演藝圈好友們擔任最佳軍師，有次甚至還幫毫無概念就準備買房的朋友直接省下500萬元，近來也有考慮投資投資報酬率高的海外房地產，更放話表示：「如果有建商邀約，真的喜歡的話我會願意代言！」
現年45歲就坐擁2間房產的王少偉，接受《蘋果新聞網》專訪時透露，自己從來沒有在外頭租屋過，最初會下第一間房也是偶然，「因為剛出道就爆紅嘛，我住在板橋但工作都在內湖，完全沒有足夠睡眠時間還得通勤，所以就想說乾脆在公司附近置產好了」，認定一件事就會做好100%準備才行動的他，即便那時工作忙碌，也還是花了不少時間閱讀各種房產相關報導與資訊，原先本來打算買個小套房就好，不過經紀公司老闆建議他花錢又花心力的狀況下，要買就直接買大的，因此他評估了近2年，才與數名藝人一起在2008年時下手買下內湖某建案，以2000多萬元買下50多坪的大房型。
「雖然那時大概是在房價漲的時候進場，但當時這間房滿足了我的交通跟睡眠，去錄影甚至都可以走路」，只是直接入手大坪數物件，王少偉坦言以一個人住的狀態，照顧跟打掃都頗吃力，後來因自己決定創業，在大直開設麵包店，又覺得需要有「地利之便」，甚至可以有地方能放營業用器材，在當時待在銀行業的前任屋主因歷經金融風暴急著脫手時入手，以1000多萬元入手當地20多坪的物件，「後來因為店關起來了嘛，也不用放東西了，我就乾脆拿來自住，然後讓爸媽跟家人搬到我50幾坪的那間內湖房子裡住」。
不過，王少偉吐露，其實當時家人一度相當反對他買房子，主要就是買房要投入的資金門檻太高，但以當前房價來看，王少偉的2間房最少也都有8%以上的增值度，且他買房後仍不斷鑽研房產知識，手機裡滿滿各式海內外房產相關app，將「做功課」變成日常的一環，「當時有個朋友想買房就直接跑去找建商談，建商跟他說開價他就決定買，但我提醒他要先查周邊建案價格跟實價登錄，他去做功課後才發現根本差點買貴，後來建商就直接砍500萬元賣他」，他笑言對於房產起步較早的自己，根本已經變成朋友圈內的「房仲」，而家人後來也都相當支持他的決定。
「房地產跟其他物件不一樣，若拿來自住的話，自己的感受很重要，不管別人怎麼樣勸退，只要讓我感覺精氣神好就可以買」，王少偉也分享，除了預算之外，自己最看重的就是地段、需求、與自身連結度這3大重點，像當時他當時就是真的有需求、且都會在附近活動才買，至於會鎖定內湖四期，就是因為居住率與房價都比較穩定、發展也比五期還要好，而大直則是有不少商場、餐廳等建設議題，對該區域有一定熟悉程度也會較不容易被多元公設等花俏宣傳詞所蒙騙，且最好留意當地的空屋率，若建案明明完售但卻沒什麼人進駐，就代表區域投資客多，不僅未來房價較無拉抬機會，真正要賣時也會不易轉手。
愛家戀家的王少偉，對室內裝潢設計也相當有一套自己的想法，當時連自家的設計圖都親手操刀，省下近20萬元的設計費，屋內則是最注重自然採光，「我喜歡陽光不怕曬，看到陽光從落地窗灑進來，心情就會很好」；也因總是能夠在自家中好好充電、獲得滿滿能量，所以相當推崇每個人若能力許可，都能擁有一間專屬於自己的溫馨小屋，「所以我很贊同打房，因為不打的話，台灣的房價真的就會高到讓大家住不起，還是要留一點給真正想住的人」，因此若有建商願意邀約，他也在了解建材、施工品質等細節後認同該建案，「真的喜歡的話，完全不排斥來代言建案」。
至於會不會考慮購置第3間房，王少偉直言暫時還沒有這樣的想法，但是特別關注台中、花東這兩個區域，「每次去台中就會覺得那邊地大、餐廳大、坪數也大，完全沒有壓迫感，加上天氣又好，真的令人心曠神怡」，因此確實也知道不少台北人若有需求都會到房價相對便宜的台中去置產，來與自己在台北的房產做區隔；而花東方面則是受到朋友影響，因為自己曾有朋友在台東都蘭投資，「他的房子背山面海，整個美到爆」，指出該地空氣佳、視野好，居住品質高卻又相對便宜，因此認為在當前台灣房價不斷上漲的情況下，當地房市可能會越來越熱，「很希望我也能在那邊買到面海背山的透天，如果買到讓人能放鬆的物件，就算買貴也值得！」
「其實台灣真的是好地方，住起來舒服、便利性又高，只是房價真的居高不下，台灣房價拿去澳洲都可以直接買別墅了，如果真的要選投資物件，海外投報率跟租金回收效率都會比較高」，因此本身喜歡四處旅行的王少偉，在研究台灣房地產外，也會關心各種外幣匯率，更會下載各國房地產資訊APP來比價，之前出國遊玩時，也都會特別去看貼出來的房價房型資訊，甚至還被好友陳沂爆料，相約去墨爾本玩的時候還特別約房仲去看屋，好跟台北的房價做個比較。
王少偉指出，國外不動產出租投報率至少都有3%以上，而日本更動輒5%以上，台灣則是房價高單租金低，投報率要像國外那樣就十分困難，「我比較保守，但像日本比較近，疫情之前本來又都很常去，可以買來自住又可以租人，租金還都是台灣2倍以上，以投資角度來說相對保險」，但奉勸切勿隨便聽信他人說法，去投資那種完全沒去過、甚至自己去都不想去的地方，「有認識的人在那就還好，但若只是隨口聽信別人說現在房價低、日後會漲，自己對該區也根本毫無概念，這樣真的就不建議」。
而當年令他慘跌入谷底、至今仍在背債的創業部分，王少偉也吐露，當時會慘賠其實是人為因素，而做生意也真的沒想像中那麼簡單，在當前大環境不佳，連西門町、東區、民生社區的店面幾乎都5步一租的狀況下，短期內不會貿然選擇再次挑戰，「要天時地利人和才有可能」；至於有了房產會不會考慮成家，王少偉直言出現另一半的話，當前20多坪的大直物件住起來應該沒問題，但若有了小孩，可能就會考慮住回50多坪的內湖物件、或是再買新屋，「只是疫情後真的不用想太遠啦，去年連國門都出不去了，下一秒會發生什麼都不清楚，也不用說八字沒一撇時就去想買房會漲還會跌」，態度相當豁達。
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，王少偉的買房理論都相當實際，除了自己畫設計圖能夠省下不少裝潢設計費用外，買房子做足功課，去比較周圍建案與實價登錄價格確實是最有效的談價方法，且不管買在哪國，地段確實都會是房價能否保值、甚至增值的重要關鍵，「以東京為例，在建設利多下，其房價具備長線看漲的資本利得，平均出租投報率也超過4%，建議可選擇符合當地出租主流的小套房物件，且以新宿、中央區、千代田、港區與澀谷等地段做為首選，才會更具保值抗跌特性」，只不過日本房地產新屋有快速折舊疑慮，投資者下手之前也得更加留意，避免買到1981年之前不符地震法規的物件才行。（地產中心／台中報導）
