受到內湖科學園區開發帶動，並帶來大量就業人口，內湖區這幾年發展相當快速，房價持續走高，當前住宅每坪成交均價已接近6字頭、創下近年新高，與5年前相比，房價漲幅更超過一成，專家就建議，當前區內的東湖地區價格仍相對親民，房市前景也相當看好，會是首購族可以考慮的選擇。
根據屋比房屋彙整台北市內湖區住宅成交均價變化發現，內湖區住宅每坪成交價格從2016年時的每坪53.8萬元，漲至去年的每坪59.8萬元、幾乎逼近6字頭，不僅漲幅達11%之多，更直接創下近5年來房價新高。
對此，屋比房屋總監陳傑鳴分析，由於近年內湖科技園區大量的企業進駐，帶來的龐大就業人口，不僅成了內湖人口成長的主因，也是目前支撐內湖房市重要關鍵，「目前內科的捷運內湖線沿線、五期重劃區、國防醫學院附近與東湖一帶，都是近年來的交易熱區」。
陳傑鳴也指出，台北房價高漲，目前北市中心蛋黃區動輒3000~4000萬元的房價，即便年收入百萬以上仍不一定能負擔的起，因此觀察近來台北年收入百萬的族群，開始出現逐漸往市郊區移動的趨勢，也帶動郊區房價開始攀高，而其中內湖就是一大受惠區域，若以去年前3季為例，年收入百萬的以上的貸款買房者共有6666人，當中就有高達1023人是買內湖，比中山區的855人與大安區749人還高，「可以說目前內湖已成為北市的新興『富人區』」。
陳傑鳴建議，由於內湖房價逐年墊高，對於預算有限的首購族來說，東湖地區是目前可以考慮的購屋區域，該區除了房價親民外，因發展較早、生活機能也較完善，再加上近年相鄰的南港經貿園區發展迅速，以及北市府南港「東區門戶計畫」大力推動下，房市前景相當看好。
不過，陳傑鳴也提醒，近年內湖推案量不少，帶動區域新屋與大坪數產品供給明顯走高，部分地區餘屋量體也較大，「購屋者進場前仍須留意區域熱銷產品類型，並且避免過度追高，才可以避免買房後，房市發展不如預期，立刻套牢的狀況」。（陳昱均／連線報導）
