合勤建設去年六月在台中烏日打造首創「共生宅」，結合銀髮族需求，以旅店模式、首創全台居住新模式，當中還包含高齡者「以工換宿」新概念，今年就以此為示範基地，將在苗栗、新莊及金門等地遍地開花，只不過經營模式略有不同，今年第一季在苗栗聯合大學旁推出新案「天暖」，其中規劃50間無障礙住宅，採售後回租，總價240~270萬元。
2017年教育部以地上權設定．將台中烏日區大同九街一塊400多坪土地，交由合勤建設接手、斥資4.5億元興建「共生宅」旅店。合勤建設董事長李柏憲說：「共生宅是各類型建築的範本，我們就要架構出這樣的模式，包含一般人、身障朋友、老年人，一個大家都能來住的空間，讓理想變成台灣最具代表性的共生宅。」
位在烏日大同九街的「合勤共生宅」，樓高7層，共有99間飯店客房，包含長住（最短2年）、飯店行旅等房型，全都採無障礙大尺度，沒有門檻、全齡設計，李柏憲說：「淋浴輔具因為台灣沒有做，還要特別從德國進口，一個就要九千塊；降板排水設計得減少積水殘留，這些可能在台灣都很難見的到。」
「合勤共生宅」設定只租不賣，有著自家餐廳、課程活動、鄰里設施，長約型月租3.8~5.5萬元，還獨創「以工換宿」模式，讓高齡者也享有勞動參與。資金方面，合勤建設從興建期就找來合庫銀行當靠山，提出了租賃權、預付款、安養，及保險金信託等「一條鞭」模式，這也是銀行界首度跟民間建商合作高齡計劃首例。
入住者白小姐表示，普通飯店因為法規會有一兩間無障礙房型，但未必會符合身障需求，但這裡可以說是全台首創最方便的無障礙旅店，距離高鐵站也不遠。合勤建設銷售經理王鈺佑說：「目前烏日共生宅入住率達6~7成，吸引了不少中部退休族來長居，合勤建設就以此為基地，在苗栗、新莊及金門等地推案遍地開花。」
今年首案苗栗聯合大學旁邊「天暖」，就規劃86間全齡健康宅、其中50間規劃10~12坪套房，採售後回租，總價240~270萬元，總銷2.5億元。王鈺佑說：「以烏日基地為範本，這套模式會拓展到各地，不過經營模式略有不同，以本案為例，以售後回租兩年一簽，一年可以租9.6萬元，投報換算達6%，反應熱烈，預計明年中交屋。」（王鈞生／台中報導）
