A7合宜宅4月解封　轉售潮蠢動房仲忙翻

【楊明峰／桃園報導】桃園市龜山區A7合宜宅禁止轉售的5年閉鎖期，4月起將解封，近期在網路已見物件釋出，房仲的詢問來電也暴增，顯見買賣雙方蠢動醞釀交易，據悉有人已訂私約，待閉鎖期一到即過戶。

A7合宜宅共有「遠雄文青」、「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」及「皇翔歡喜城」4社區，共4238戶，當時售價平均單坪15萬元，規定所有權登記日起5年不得出售，至今年4月將陸續解禁，不過近期網路社團已釋出「歡迎私訊詢問」等賣屋訊息。

賣出獲利4~7成

台灣房屋長庚直營店長林士涵表示，店頭從今年1月起，平均每月可接到30餘通詢問電話，「推測成交價約落在23~25萬元間，獲利空間約4~7成」，聽說已有買賣雙方簽訂契約，待解封後移轉，不過因現在交易仍屬灰色地帶，近期傳出官方加強查緝，使私下交易更低調。

中信房屋捷運林口站加盟店長李文傑觀察，近期釋出售屋訊息約20、30件，多半想試水溫、瞭解行情，預計4、5月起會有第一波移轉潮；明年屋主自住滿6年，將有房地合一稅獲利400萬元免稅額，超過部分則採10%的減免稅率，比起原持有5年的20%稅率獲利更豐，預期屆時才會真正爆出大量，勢必衝擊區域房市。