國宅戶數多且居住人口較複雜，然而屬於低基期房價產品，對於首購或經濟相對弱勢族群具吸引力。唐郡威攝
高雄市去年房市買氣提升，許多新案紛紛開出區段新高價且多屬順銷，這也讓購屋難度不斷向上攀升，然而若以先求有再求好的心態置產，或許國宅也是不錯選擇。《蘋果新聞網》整理高雄指標國宅近1年來房價走勢發現，包括果貿、獅甲等12處國宅，有11處房價全上揚，其去年成交均價較歷年均價增加近15%。專家分析，國宅對首購或經濟相對弱勢購屋族具吸引力，房價便宜成購屋誘因。
過去房價便低的果貿國宅，過去1年均價突破10萬，讓高雄個位數房價國宅消失。唐郡威攝
大基地且社區戶數多的國宅，在都會區中往往是房價低價指標，然而區段因人口聚集，導致消費機能不會太差，再加上又有學區、交通、公園等設施，對部分購屋族來說具吸引力。《樂居網》統計高雄近1年指標國宅房價發現，房價最貴者為位於市立文化中心生活圈的四維國宅，每坪均價18.5萬元，包括光華、獅甲、君毅正勤、前鋒、鳳山新城等多數國宅，近1年平均成交單價較歷年平均成交單價增加1~4萬元，呈現國宅房價大幅提升現象。
高雄指標國宅房價走勢
永慶不動產中華藝校加盟店經理許瑞祥指出，一般來說國宅屬於區段內房價最便宜住宅，主因是社區規模盤大，人口出入相對複雜，然而對於首購或經濟能力相對較不足的民眾來說，國宅公設比與收取每坪管理費低，且各項生活機能不差，因此頗能吸引他們置產，然而國宅房價因臨路有無與居家採光是否充足，每坪單價落差大，因建築物普遍屋況老舊，購置後整修隱性成本多，一般購置後往往都需花費數十萬元整修。
國宅景觀有無房價每坪落差大。唐郡威攝
《樂居網》創辦人李奕農指出，數據顯示近1年來國宅房價出現大幅提升，個位數房價的國宅已消失，該類住宅屬於區段低基期房價商品，當近年來新屋房價不斷上揚，也直接拉抬國宅成交行情，以亞洲新灣區為例目前新屋房價普遍站上3字頭，但包括獅甲、君毅正勤國宅每坪仍僅14~17萬元，等同半價可購得，價格便宜成為民眾置產主因。（葉家銘／高雄報導）
亞洲新灣區房價大漲，讓周邊國宅受惠。唐郡威攝
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