台中近年房市表現強勁，人口高居全台中第三高的大里區，交易熱度更是相當高，根據台中市地政局統計，該區去年全年買賣移轉棟數達3566棟，不僅較前年增長34%，移轉量更順勢超越北區、太平、南區，自原本的第七名竄升至第四名，新案開價更已躍升3字頭；然而，即便是大里精華地段，店面卻也不見得就好經營、好出租，在大里仁愛醫院正對面的臨路兩間店面，多年來數度易手，如今更是雙雙空置，仲介直指停車不易與高租金恐是造成此現象的主要原因。
位在大里仁愛醫院正對面的東榮路、國光路口，多年前原為2層樓高、外觀唯搶眼橘色，且建坪約200坪的本土內衣品牌「EASY SHOP」大里國光店，以及一間7-ELEVEN，爾後先是超商約在2014年間變為一間便當店，EASY SHOP也約在2016年間改由千葉火鍋集團租下，來開設主打壽喜燒的子牌「春秋戰鍋」，孰料約在去年左右該鍋物店就悄悄結束營業撤出，當地民眾詹先生透露，去年5月份本來想帶家人去慶祝母親節，「結果場地竟然只剩毛胚屋，裝潢跟設備都沒了，真的很傻眼」，而隔壁的便當店如今也已拆到剩下結構體。
更諷刺的是，距離這2間店面僅隔一條馬路、位在仁愛醫院斜前方的店面，過去原本也是一間經營多年的便當店，但約在2014年由連鎖咖啡品牌星巴克接手承租後，就一直穩定經營至今，一樣都是在仁愛醫院前方的店面，但命運可說大不相同。
對此，台灣房屋建成旗艦特許加盟店店長郭誌佑指出，大里仁愛醫院周邊的臨路店面，單坪月租金約落在1000~1500元，若是面寬逾10米的高能見度物件，行情則可上看1500~2000元的，「仁愛醫院對面國光、東榮路口的指標型店面，坪數都至少60坪起跳，據此推估單月總租金應有10萬元以上的身價」。
不過，由於仁愛醫院周邊的消費結構以就醫民眾、醫療人員及社區居民為主，加上在該醫院的新大樓落成後，還引進了美食商場，匯集漢堡王、吉野家、王媽媽廚房等多家餐廳，使得消費客源開始由外部往醫院集中；再加上醫院本身備有停車場，民眾停留方便，郭誌佑表示，這也使得國光路、東榮路較不易停車的餐廳，在客源競爭上較欠缺優勢，該2間臨路店面可說受到不小影響。
不僅如此，郭誌佑進一步指出，由於在該十字路口的人、車停留時間短，未來若還是餐廳業者進駐，最好也要配有停車場，再加上大店面的租金總額高，也限縮了進駐業種，「建議往後招租時，可考慮將店面『化大為小』，來讓租金總額減壓，並可將目標放在駐足時間短的外帶餐飲業及小型零售業，才能夠經營得比較長久」。（陳昱均／台中報導）
