新光三越宣布於東區正義國宅都更案「Diamond Tower」拓展新店，並將打造其為最耀眼的時尚新地標，消息傳出讓商圈極為振奮，繼商場經營業者出爐，該案的豪宅動向引起市場關注，據了解，該案本計畫在今年329檔期銷售，目前已確認將延期；房市專家分析，Diamond Tower位處黃金區段、附近同質性的競爭物件少，屆時推出，單價落在250萬以上應該不困難。
由正義國宅改建的Diamond Tower緊鄰SOGO復興館，分A、B、C三棟，三棟皆規劃4樓以下作為商場、5樓為公設、6樓以上作住宅；其中C棟最靠近忠孝復興站，由國產署、地主和開發商三圓機構共有，據悉C棟住宅打造一層一戶、每戶150坪，其中6至12樓分回原地主、13至29樓分回國產署、頂樓則由三圓機構分回。
另外A、B兩棟，1至4樓的商場面積合計達4338坪，日前已確定由新光三越主導整體規劃、招商與營運；6樓以上的住宅則規劃一層兩戶、每戶150坪，戶數僅50戶上下。由於建案坐落鑽石地段，鄰近忠孝復興站、具雙捷運交會的人流及商圈人潮，三圓建設總經理王雅麟曾樂觀表示，「未來銷售，開價將參考信義計畫區每坪200-280萬元的行情」。
但具體銷售動向迄今仍無聲無息，過去幾年市場消息不斷傳出即將開賣，卻從未成真，是否今年建案會順勢搭329檔期強勢登場，內部人士透露：「可能性不大，目前建商仍在討論，是不是等有完工再開賣」，據悉Diamond Tower總銷400億，若不走預售屋，全案預計今年完工，應該至遲明年可開賣；除此，該名人士表示，「案量大，建案也是鎖定小眾族群，建商不會跟風搶檔期的人流」。
對此，全球居不動產總監陳炳辰分析，東區素地不多，區域一線豪宅供量更是少，不像近年信義計畫區、大直接連推出百萬俱樂部豪宅，正因如此，同質性的競爭物件不多，讓它開價可以更有空間往上走。陳炳辰說：「忠孝東路三段交通便利、緊鄰商圈，地段太好了，即便Diamond Tower是住商複合式大樓，但區域整體效益佳，豪宅身價不會受影響，建商說200萬起都還算保守，以物件稀有性來看，該案單價落在250萬以上應該不困難」。
3棟住商複合式摩天大樓，預期將為不動產市場掀起熱潮，東區發展促進協會理事長、大安區光武里里長韓修和表示，確實耳聞有幾位在地住戶對東區好久不見的豪宅有心動，已經在做準備，等待開銷就要搶先購買。（施智齡／台北報導）
