台灣戰「疫」經過完整一年，今年房市備受矚目，代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，1月整體分數降至36.7分，較上月減少0.8分，連續2個月下滑，對應燈號連11個月出現代表「衰退注意」的黃藍燈，6大指標分數僅廣告批數攀升。專家分析，1、2月是新案市場傳統淡季，加上打炒房政策發酵，購屋族搶在去年底進場，買氣遞延衰退很正常，尤其廣告批數增加，意味著業者正在適應打炒房的衝擊，等到掌握政策方向，市況仍有機會回溫。
住展雜誌研發長何世昌分析，1月的報紙廣告量大約0.43萬批，相較上月小幅回升，顯示從去年打炒房至今，賣方試圖重振買氣，態度多抱持樂觀，不過預售屋推案量、新成屋供給量等三項減分，顯見打炒房確實衝擊市況，國人出現預期心理，擔心策落地會影響房價，紛紛搶在去年進場，加上1、2月原本就是新建案傳統淡季，買氣遞延衰退很正常。
住展風向球顯示，6大指標分數當中，預售屋推案量、新成屋供給量與成交組數三項分數均下滑，來客組數、議價率分數持平，唯獨廣告批數加分，其中指標推案來人組數37.5組，月減1.6組，成交組數2.8組，月少0.4組。
觀察北北桃房市，何世昌指出，一線都會區的市況穩定，來人與成交量大多維持高檔，呈現淡季不淡格局，受到房市政策影響不大，反觀桃園郊區和基隆、宜蘭等地，買氣則是略微下滑，1月預售屋整體推案量大約500億元，案量達15億元以上的指標建案為台北「德運永康」、新北「國美德杰中央新村Ⅱ」、桃園「雅典大地」等建案，不過新釋出的成屋不足600戶，單一案量達15億元以上的指標建案僅有台北「JR中山綻」。
他總結表示，1月房市黯淡與房價政策有關，市場需要更多反應時間，預估買氣最快3月才有機會回溫，不過建商已在適應政策衝擊，從頭放更多廣告能發現，信心面並未動搖，尤其等到淡季結束，市況增溫的機率仍然偏高，可見打炒房對房市僅有短期效果，影響相對有限。
台灣房屋集團勢中心執行長張旭嵐指出，政府的打炒房措施，大多是既有政策的強化與延伸，主要是抑制投機買盤，針對正常購屋族群的影響不大，雖然1月市況受到政策發酵，買氣暫時降溫，不過市場對政策的反應仍趨向溫和，而且積極投放廣告，預估不至於影響未來推案布局。（余奕賢／台北報導）
