大安區知名豪宅「0NE PARK元利信義聯勤」，住戶非富即貴，包括台語天后江蕙也名列其中，總銷更是驚人，根據實價揭露，去年總共銷售6戶，成交金額將近23億元，平均每戶3.8億元，而且買家都是捧著現金購買，令人嘆為觀止；專家指出，該豪宅每坪動輒200萬元，成交單價曾上看277萬元，不過近年未見新高價，去年交易6戶最高價260.3萬元，意味著買方更加精打細算，不過從現金交易來看，買家仍看好豪宅市場，尤其在低利率環境下，豪宅仍是富豪移轉資金的重要標的。
根據實價資料，信義聯勤去年交易6戶，總銷高達22.9億元，平均成交單價248.5萬元，每戶總價約3.8億元，最高單價為4月成交的18樓戶，每坪260.3萬元，最低單價為11月成交的7樓戶，每坪226.6萬，歷年成交單價至少都超過220萬元。有關去年成交單價最貴的18樓戶，買家是一名鄭姓富豪，無貸款豪砸8.05億元包下北棟18樓兩戶，兩戶總價皆4.025億元，最貴這戶177.59坪，還創下該豪宅實豋揭露以來自然人購入最大筆。
值得留意的是，信義聯勤於2018年的預售階段，一度傳出天價交易，其28樓、32樓共4戶單價上看283~299萬元，強勢問鼎全台最貴豪宅，不過根據調查，這些戶別的產權仍屬於元利建設，因此全棟最高單價表現，目前仍是台語天后江蕙於2019年入手的27樓戶，她斥資4.27億買下178坪，換算每坪約277萬元。換句話說，從去年的成交單價來看，買方的追價意願不大，導致成交價未能改寫新高。
「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」是由元利機構總裁林敏雄耗費10年打造的代表作，標榜24小時「黑卡級管家」服務，不論日常採買、監工裝潢或代訂米其林餐廳皆可使命必達，據傳每坪造價高達50萬元，營造成本傲視全台，預售階段傳出天價交易更是打響名號，豪宅議題經常榜上有名，每坪動輒200萬元成功擠身台灣不動產頂峰。
有關信義聯勤去年成交表現，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，低利率環境加上台幣走強的因素，導致市場游資充沛，加上疫情讓資金封鎖在國內，促使富豪改變投資策略，由於房地產最具跌保值特性，尤其信義聯勤這類豪宅總價高、投資風險低，因此更能受到富豪青睞。
她話鋒一轉表示，觀察去年成交價格能發現，買方的追價意願不高，未能改寫新高價，主因與房市氛圍有關，由於近年市場進入盤整階段，加上疫情影響國人看待不動產的信心，即便富豪也得謹慎思考資金流向，看待房價的態度也轉趨保守，雖然出手仍是豪邁，無須貸款就能騰出大筆現金，但追高進場的狀況近年也相對少見。
綜觀目前豪宅市場表現，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，買方以企業主為二代添購的中坪產品居奪，若以台北市而言，目前以40~50坪、總價5000~7000萬元的輕豪宅較搶手，主要是空間大小比較適宜，還能避免豪宅稅的課徵，反觀一線豪宅則以低樓層、相對低價的投資為主，整體市場表現不算強勢。他接著說，近年台商陸續返台，確實能為國內豪宅市場注入活力，如今受惠貨幣寬鬆及低利帶動，頂級豪宅交易量雖然不多，由於高端買方手握大筆資金，需要穩定的投放標的，豪宅市場的動能仍相當可觀。（余奕賢／台北報導）
