台北市房市在去年11月打炒房前，價量就趨緩。資料照片
去年第二季，台北市房市擺脫疫情陰霾一路向上，直到政府出手打炒房趨緩，不過，據北市最新住宅價格指數顯示，去年11月指數達105.86，結束連半年漲勢，專家分析，去年11月房市過熱、打房等輿論高漲，民眾還沒等到打炒房，購屋信心就受動搖，因此價量明顯趨緩。
台北市地政局今（3日）公布最新不動產市場動態月報點名，2020年11月實價登錄交易件數為1029件、總額245.31億元，月減幅分別為2.00%、1.80%，年減幅分別為14.25%、20.15%，也較2019年平均減幅分別為5.42%、8.92%，交易量能明顯下滑。
值得注意的是，去年11月全市住宅價格指數105.86，月減0.11%、年增2.41%，結束自去年4月起，連6個月共2.58%的漲幅。至於大樓指數105.23，月減0.86%；公寓指數106.06，月增2.26%；；小宅指數104.07，月增0.79%。
台北市房市去年11月仍受民眾信心動搖，表現明顯趨緩。資料照片
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，去年12月央行出重手，針對紅單等投機炒作進行調控，由於去年房市連漲一段，加上去年11月打炒房的風聲明顯，都讓自住消費者有所疑慮，動搖購屋信心，購屋行為轉趨觀望。
全球居情報室總監陳炳辰認為，房市過熱、打炒房等輿論，在去年11月達到沸騰，促使去年12月央行突襲式打炒房，顯見民眾在房市過熱時，變得居高思危，不太願意追高，尤其是北市房價高基期，只要小漲，就會大幅影響民眾購屋意願。
陳炳辰也說，年底雖進入購屋旺季，但觀察過往11月數據，民眾購屋上會趨於保守，而非像9、10月勇於買進，而12月則是有年底交屋潮，推升整體實價登錄數據，因此央行雖打擊預售屋，從這次不動產月報來看，成屋市場則因信心面，在政策宣布前，就有提早反應。（楊明峰／台北報導）
北市去年11月住宅價格指數結束連六漲。市府提供
北市去年11月交易量能趨緩。市府提供
