1月連買3筆　新光人壽160億獵地

【施智齡／台北報導】新光人壽獵地不手軟！上周五以56.4億元買下新竹市「萊恩廣場」，為新光人壽今年1月第3筆房產交易，共計砸160億元。業者解讀，新光人壽去年即頻出手，但幾乎鎩羽而歸，直到今年元月才一連標下3筆，可看出其對不動產的自用需求與投資規劃。

新光人壽1月12日甫以92.88億元搶下台北市中華開發總部大樓，21日再以3.02億元標得高雄舊市立總圖70年地上權開發案，29日再擲56.4億元購入新竹商辦大樓「萊恩廣場」。

「萊恩廣場」緊鄰新竹科學園區，共分3棟，1棟為企業辦公大樓，包含台灣高通、思達科技、台灣網飛（Netflix）等知名企業皆進駐其中；另1棟為會議及婚宴廣場；第3棟是IHG洲際酒店集團旗下的「新竹英迪格酒店」。新光人壽表示，將帶來穩定租金收益，提升未來財務收入。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄認為，新光人壽近來積極投資有跡可循，去年包含國揚大南港土地、國泰營區地上權、世貿三館地上權等大案都有出手，只是沒得標，去年底也宣布要多角化布局不動產，可看出新壽對不動產的自用需求跟投資規劃。

壽險業去年投資1142億

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，武漢肺炎衝擊誘發市場的避險情緒，包含壽險業在內的投資人紛紛採取多元布局、提高不動產；適逢台灣處於低利率，貸款條件又寬鬆，在無法赴國外投資的當前環境下，都選擇切入不動產市場來靈活布局。

觀察壽險業的不動產布局，2012年曾達顛峰1185億元，然金管會祭出控管措施，使壽險業投資不動產於隔年即遽減，而根據世邦魏理仕去年截至12月23日統計，壽險業在國內不動產投資已投入1142億元，創下歷史次高紀錄。