有台灣山手線之稱的捷運環狀線，第2階段預計2021年動工，其中南環段主要行駛台北市文山區，為文山區房市注入新的活水。專家指出，文山區人文薈萃，文教氣息濃厚，還有台北市中心少有依山傍水的環境，房價CP值高，待捷運到位，房價漲勢可期。
捷運環狀線第1階段中環段，已於去年1月31日正式通車，路線自新店區大坪林站經中和區景平路、中山路及板橋區板橋車站，至新莊區思源路和新北產業園區。第2階段的南環段，則起自台北市文山區的動物園站，並於大坪林站續接中環段，全線以貫穿木柵生活圈的秀明路、木柵路為主要路廊。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，南環段預計設置5座捷運站，使沿線的木新路、木柵路及政治大學等區域，通通晉升軌道黃金地段，為區域房市增添亮麗遠景。
南環段近年漲幅最高的是Y2A文山區公所站，為木柵生活圈的核心中樞，生活機能成熟，又有親近山水的舒適環境，因此不少建商早就嗅出商機，在此推出「遠雄日光」、「遠雄晴川」等要價單坪6字頭以上的新案。
在高價新案交屋及軌道前景的帶動下，文山區公所一帶的整體房價已由過往的每坪4字頭，一口氣躍升到5字頭；同樣表現不俗的馬明潭、溝子口兩站，也都因生活成熟，人口眾多，未來通車使用需求高，使房價穩定揚升。
「遠雄晴川」行銷經理童亦萍表示，文山區是個很有氣質的區域，學校眾多，區內有多達7座圖書館，是台北市各行政區中圖書館數量最多的行政區，每人擁有圖書館的藏書量也是第1名，閱讀氛圍濃厚，還有台北市區少有的綠意環境，綠地比例相當高，吸引許多喜愛到河濱公園運動、爬山的客層。
台灣房屋大坪林特許加盟店店東黃文欽表示，唯一坐落新店區內的Y5寶斗厝站，過往距主要商圈較遠，周邊缺乏大眾運輸，加上鄰近遠東工業區，較少住宅產品，導致房價成長動能較弱。
但近年新店建設不斷，該站周邊除了有豪宅聚落五峰重劃區帶動買氣外，還有裕隆城開發案、寶高智慧產業園區等開發紅利挹注，且周遭就業商機旺盛，因此4年來房價增長1成，由每坪40萬元上升至每坪44.4萬元，一旦南環段通車，解決當地交通難題，並改善區段的環境質感後，後續發展頗令人期待。
4字頭的文山區雖屬台北市的親民區塊，但近4年房價走勢也從47.1萬元漲到49.2萬元，漲幅達4.5%，上漲步伐相當穩健。優美地產企研室主任林哲緯表示，待南環段通車，除了將與文湖線形成雙捷優勢，往後還有東環段可拉近與信義計劃區的距離，因此待捷運網絡建置到位後，應可全面性的帶動文山區整體發展，使房價漲勢可期。（連珠君／綜合報導）
