實價登錄新制去年7月上路，申報書中原本需選填店、廠、辦等交易類型的「建物型態」欄位竟被取消，實施後也沒特別向大眾公告，而新制上路後，因建物型態欄位被取消，這樣的方式導致商用不動產資訊在實價網上幾乎全部滅跡、查不到，更讓購屋者買房時可能被誤導；專家直呼，「這根本是開資訊透明化的倒車，還談什麼公平正義！」
實價登錄新制在2020年7月上路，但最近被媒體報導，實登取消店面選項，民眾只能查到2020年6月之前的資訊，造成查詢資訊容易混淆，而且容易成為有心人士操作房價的漏洞。
《蘋果新聞網》進一步追查內政部實價登錄網，發現自實價登錄新制上路以來，雙北市在2020年8月至12月揭露的店面、商辦、廠辦、倉庫交易，台北市僅南港區還找的到21筆廠辦、1筆商辦交易；另外大安區有成交1筆商辦；至於新北市，竟然下半年都找不到任何交易資訊
而桃園市，僅找到觀音有1筆店面交易、中壢4筆店面交易、工廠交易也僅有八德區1筆、中壢也有1筆；中南部僅有很少數零星的交易資料，足以顯見不僅店面「被消失」，就連商辦、廠辦、倉庫等交易也在新制下幾乎完全滅跡。業內專家表示，「這會導致成交資訊反而變模糊，沒人知道真實市況是怎樣」。
進一步查詢發現，舊版「不動產成交案件實際資訊申報書」有欄位讓民眾選填「建物型態類別」，但是新制則取消了，民眾可以不用填寫建物型態類別，因此申報的資料就會比較含糊。而且還會有大量的物件被申報成「見使用執照」、 「見其它登記事項」。
《蘋果新聞網》致電內政部地政司副司長林家正，他表示去年7月實登新制上路，改為買賣雙方自行申報交易資料，但有很多民眾對於填報資訊不易了解，若填錯又會有罰則，因此乾脆取消填寫店面、商辦、廠辦、倉庫、公寓、透天、住宅大樓、華廈、農舍等12種用途，由系統判斷交易物件是大廈、透天、公寓等基本型態，在系統登記簿中也會帶入是住家用、商業用、或是其他用途。
對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，政府便民是好意，但取消民眾主動填答的這些分類，反而容易讓購屋者買房時誤判，舉例來說，大樓店面過去民眾申報時可以選擇以店面(店鋪)項目申報，但新制變成由系統自動帶入為住宅大樓，因店面價格較高，一旦成交就容易使全棟大樓平均成交行情上揚，購屋者若不察，就可能被不肖業者操作誤導。
另外，這次取消這些分類，包含像北市內科、東區商圈、敦南辦公商圈等，店面、辦公、廠辦等行情資訊幾乎全部滅跡，無資料可供查詢，這對於民眾想了解相關產品行情資訊，將產生相當的困難度。甚至政府與研究單位想了解地區產業市況，也無足夠資訊可加以判斷。簡直是開資訊透明化的倒車，還談什麼公平正義，希望政府能盡速調整。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，只要是房地產交易都應該揭露，不應只想便民就把原有揭露的直接取消，這才符合資訊透明。從消費者立場，揭露資訊都該揭露，而非選擇性揭露。「資訊揭露的越多反而越好，以前有揭露現在不揭露，反而有不妥的地方，應該要改進」。（林佩萱／綜合報導）
