根據內政部資料，2020年繼承棟數年增2.5%，創下史上最高，贈與年減0.4%，亦是近5年來首次減少，六都方面，桃園繼承棟數增幅最多，台中贈與量減最明顯；專家指出，繼承和贈與量變動，主要與少子化及稅負考量有關，等待繼承的房子不變，年輕人卻減少，勢必推升繼承量，加上繼承可以降低稅負，因此更加獲得青睞，但不至於改變國人入手房子的習慣，因為不動產回歸需求面，必須考量地緣關係，而且不是人人都有房子能繼承，長遠來看不會造成社會變革。
資料顯示，去年整體繼承59109棟，年增幅2.5%，成為史上最高，贈與43759棟，年降幅0.4%，更是2016年以來首次下滑，六都的繼承量皆增加，年增幅2.2~4.6%，增幅最多的是桃園，最低的是新北；贈與量方面，除了台中、高雄量減，降幅2.3~8%，又以台中減少最多，其餘四都年增幅0.4~4.3%，增加最多的是台南。
住展雜誌研發長何世昌指出，繼承和贈與量變動，主要來自少子化及稅負考量，等待繼承的房子不變，一旦年輕人變少，勢必促成這類移轉模式，再者權衡遺產稅等，繼承和贈與相對划算，自然推升移轉量，這在高齡社會很常見，但不至於改變國人入手房子的習慣，因為不動產講究需求面，例如台北工作繼承花蓮的房子，很少會為了房子放棄現況，可能選在台北置產，而且不是人人都有房子能繼承，長遠來看不會造成社會變革。
何世昌舉例說明，假設贈與現金，一年的免稅額220萬元，超過額度就得支付贈與稅，為了避稅還得分批給予，這對有錢人贈與大筆資金太麻煩，反觀贈與房子，依照公告現值與房屋現值計算，假設1000萬元的房子，公告現值可能僅500萬元，相對容易免除贈與稅，因此更能獲得青睞。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，高齡化社會下，透過繼承入手房子將更常見，不過近年很多屋主考量稅負，想到脫手會課徵房地合一稅，致使贈與量出現減少，換句話說，稅負本意是要抑止短期投資炒房，但也衍生這類特殊現象。有關台中與高雄贈與量減，她認為，中南部的房價攀升有關，尤其近兩年不少屋主開始思考稅負問題，擔心女因為成本取得太低，未來移轉得付出龐大稅費，因此避免採用贈與模式。（余奕賢／台北報導）
