台中品牌建商旗下建案搶手，卻也引發言論風波。近期取得建照銷售的鉅虹建設北屯機廠第三期南興路新案，就因為預約太過火熱，短時間一周近乎預約額滿，引起其他「沒被通知」的看屋客不滿，在網路論壇攻擊建商根本「專賣投資客」，讓真正想買房的人買不到。對此，建商大動作在網路聲明銷售原則，「一組看屋限購兩戶、拒絕團購、預約單不轉讓」，表明盡最大努力壓低炒作。
鉅虹建設為台中知名建商，近年著重北屯機廠、單元12等新興重劃區推案，一個案子動輒都有上千組預約客，景氣熱絡時，往往一推案就是近乎秒殺售完，但這也引起其他看屋客認為建商疑似炒作房市，促使鉅虹建設對此發表聲明指出：「盡最大能力杜絕投資炒作空間。」
記者致電鉅虹建設董事長特助劉庭宇解釋：「主要是因為近期市場謠言不斷，不僅外傳自家新案已經被掃光，還有疑似掮客在外面兜售轉讓單，甚至聲稱拿到獨家戶別，為了怕引起市場觀感及避免他人違規行為，因而特此聲明，希望輿論風波趕快平息。」
劉庭宇表示，除了預約單轉讓不得給予第三人、拒絕團購以外，最主要內規還有限購戶數。他補充說：「同組看屋限購兩戶，假設親朋好友一起來，也就只能買兩間；而會有兩間而非限購一間，主要是因為很多自住客群都是一次買兩戶，一戶留給家人或打通合併，所以會有彈性方式」。
房地產熱絡時，鉅虹建設新案一推出預約客動輒上千組，其中今年第一季位在北屯機廠南興路新案，規劃3~4房格局，總戶數140多戶，開價30~36萬元，據了解，開賣短短時間就被預訂一空，預計月底進行簽約。不過卻有不少人因為未被通知，反而質疑建商炒房，專門經營投資客。
劉庭宇解釋，由於每個案子都有不少舊客戶介紹回購，大概至少有六、七成比例，因此帶動預約踴躍，不過因為景氣不錯時，時常到第三百組、第五百組，已經「預約完銷」，那後續沒被通知到的看屋族才以簡訊另行告知。
對於近期打房景氣，劉庭宇分析，由於向來都是經營自住客，而打房是打投機客，剛性需求還是相當踴躍，產品也不會特別去設計小坪數新案，影響相對小。
全球居不動產情報室總監陳炳辰觀察，政府打房後確實短期有收到成效，但是在低利率熱錢下，台中不少建商都面臨同樣狀況，加上中部客群特別獨鍾「品牌」，所以除了這三招以外，還聽過有建商祭出「不得換約」、「合約貸款降低」等手段，但依舊很能擋得住投資者進場。 （王鈞生／台中報導）
