全台待售前10名社區　台中佔8個

【王鈞生／台中報導】房市資訊平台「樂居」最新統計，去年全台待售前10名社區中，有8社區在台中，且待售房屋比例都超過50%、屋齡都偏低。不過專家認為，推案量大、設定小宅低自備，本就吸引投資客，這樣的賣壓未必會對市場有影響，「去年台中移轉棟數、房價還是向上走多，代表市場接手力道不小」。

樂居依照內政部待售餘屋勾稽BigFun比房網待售物件，發現六都中待售房屋比例最高為台中市，佔比6.2%，遠高於第2名桃園市的4.3%。近期再進一步公布台中賣壓社區排名，第1名為南屯區「博識」，總戶數266戶，待售178戶，佔比67%；之後依序為「精銳市政廳」66戶，待售40戶，佔比61%；「赫里翁傳奇」252戶，待售150戶，佔比60%。

樂居解釋，統計來源是仲介網站，排除重複，不計算新案、只計算大樓。樂居創辦人李奕農指出，待售社區前10名有8名為台中新成屋，明顯就是投資型買方購屋後轉手出售。

投資客購屋後轉手出售

李奕農表示，台中前2年投資買盤很強，代表房價漲幅比較高，只要大環境不變，賣壓未必會實際影響房市，應要再觀察半年狀況，「如果賣壓去化了，就表示這些待售房屋有被消化掉，市場是健康的。」全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，台中房市表現佳，吸引各路建商加碼搶進推案，只要推案量大的市場派建商，轉手待售餘屋自然就多，進一步觀察台中近年房市量價表現，都呈緩慢上揚，意謂即便有不少拋售社區，接手力道也很強勁。