知名房市資訊平台《樂居》公布最新一項統計，去年全台待售房屋的前10名，有高達八大社區都集中在台中，而且待售房屋比例都超過50%、屋齡都偏低，其中台中前五名排行以興富發最多，不過有房仲認為，推案量大、設定小宅低自備，本就吸引投資客，這樣的賣壓未必會對市場有影響，況且，「去年台中移轉棟數、房價還是向上走多，代表市場接手力道不小」。
根據《樂居》依照內政部待售餘屋勾稽BigFun比房網待售物件，發現六都之中待售房屋比例最高的為台中市佔比6.2％，遠高於第二名的桃園市4.3％。近期再進一步公布台中賣壓社區排名，前五名中上市建商「營收王」興富發蓋的社區，就囊括3名。
台中五大待售大型社區，若以戶數排行觀察，除了豪宅造鎮「鄉林皇居」以外、其餘「興富發博識」、「世界之心」、「赫里翁傳奇」、「赫里翁臻愛」多屬投資性新成屋產品。其中較值得留意的是「世界之心」屋齡達10多年，待售量還是高居不下，代表籌碼相對不穩定，波動風險相對高。
樂居平台解釋，這次統計各地待售房屋有以下4個特色：來源是仲介網站、排除重複、不計算新案、只計算大樓。另外，樂居創辦人李奕農指出，全台待售房屋的前10名中，有高達8個名次集中在台中新成屋社區，很明顯就是投資型客戶購屋後準備轉手出售。
李奕農說：「數據顯示，台中前2年的投資買盤很強，也相對代表房價漲幅比較高，只要大環境不變下，賣壓未必會實際影響房市，應要再觀察半年狀況，如果賣壓去化了，就表示這些待售房屋有被消化掉，市場是健康的。」全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，台中房市表現佳，吸引各路建商加碼搶進推案，所以只要推案量大的市場派建商，轉手待售餘屋自然就多。
至於是否會對市場衝擊？陳炳辰表示，若由台中的「移轉棟數」、「房價統計」可發現，近年房市量價都是緩慢上揚的，顯示即便有不少拋售社區，接手力道也很強勁。房仲沈先生認為，台中市一年人口動輒增加數千上萬人，只要有一定比例的新增人口買房，供給量還是會被消化。（王鈞生／台中報導）
