■房市雖因政府打炒房出現短暫停滯，但大雅房價坐二衝三，專家認為，房價趨勢不會變。陳恒芳攝
台中大雅因農地大片種植小麥，過去素有「麥鄉」之稱，由此可見當地欠缺建地發展，不過近年受到中科發展刺激，吸引建商搶進蓋大樓，據市調統計，當地業者多以2房總價800萬元以下吸客，另外也有建案鎖定換屋客層，每坪房價衝3字頭，房仲指出，靠著中科未來潛力持續看好，現在的大樓價格還算可入手，2房銷售都非常快，單價「坐二衝三」。
大雅大樓建案單價坐二看三，預售單價不低。陳恒芳攝
大雅當地房價漲的兇，當地高價建案如近期推出的惠國「沐微風」、「樹自在」等個案，規劃3房以上住宅空間，以高檔配備鎖定既有的別墅及換屋客群，單價都至少上看30萬元，後者最高突破35萬元大關，相比大雅區平均25~28萬，直接挑戰區域天花板，也拉抬當地房市動能。
住商不動產大雅欣居加盟店店長張政隆說：「主要賣的是稀有性，因為大雅沒有土地，目前開發趨近飽和，建地要靠整合，而且價格也都非常昂貴，以目前預售市況來看，千萬元以內賣的還不錯，尤其2房800萬元以下，因為有中科高報酬誘因，還吸引不少置產客購入。」
根據中科管理局網站公布資料顯示，2020年中科總就業人口數上看5.5萬人，未來持續增加，因此除了西屯的中科特區外，鄰近中科的大雅區因生活機能完善，平均2字頭的房價，更是兵家必爭之地。
然而隨著台74環線開價3字頭建案愈來愈多，當地還是有不少2字頭建案，如中科特區預售新案「春日城」，大林路的「久樘花園童畫」、成屋案「富宇楓采」等，大多採2至3房規劃，每坪2字頭，低總價小坪數，相對有彈性。
春日成建設總經理溫承翰指出，台中大雅區在中科進駐後，原有的交通便利性加上工作需求，讓房地價格持續增加，消費水準更是逐年提升，未來台積電擴廠利基，成為買屋搶先卡位的誘因，預估未來3年內，低利率帶來熱錢、通膨帶動置產需求，房地產趨勢不會改變，房價盤整向上。（王鈞生／台中報導）
台中大雅區在中科進駐後，原有的交通便利性加上工作需求，讓房地價格持續增加。陳恒芳攝
