買房最注重的莫過於地段，再來則是符合各類需求的機能，這些因素將能決定住宅的價值。既成的成熟市區，便有豐富機能，讓許多人位求生活便捷而積極買進。例如台中南屯區捷運綠線「水安宮站」周邊，挾精華路段優勢而房價具支撐力；若不想距離機能太遠，卻又擔心距離太近而干擾生活品質的，太平區域賢路也有新案滿足所需。
近2年台中捷運綠線沿線站點房價不俗，南屯區「水安宮站」坐落七期核心位置，地段精華。累積32年水電領域經驗並跨界成立建設公司的泰御建設，在該站周邊推出首案「泰御天鑄」，結合專業打造中台灣最具代表性的智能科技宅，可靠人臉辨識自由進出，還可透過手機APP遠端操控門鎖、燈光，吸引不少追求新智慧生活的客群，開價每坪47~52萬元。
該案位大業路與大福街口，周邊機能便利，步行1分鐘可達家樂福文心店，距離南屯市場約7分鐘車程，車程2~3分鐘可到明星學區惠文國小、惠文完全中學，附近也有不少綠地，包含惠義公園、惠順公園、惠來公園，以及面積8.8公頃的文心森林公園；交通便捷，步行約2分鐘可至水安宮站，亦有國道1號及74號快速道路可輕鬆往來各縣市。
基地470坪，規劃地上21層、地下5層樓，為46~60坪的正3房房型，規劃有挑高7.8米的二進式大廳、KTV等豐富設施。最大特色是高檔建材，裝有與台積電同等級的美國Notifier智慧型火警警報系統、Alfa Safe柱中柱搭配耐震8級的美國Victaulic溝槽式機械街頭配管系統，以及BWT全棟式淨水系統。
泰御建設董事長李金池表示，看不到的機電消防安全設施都是建築物的精髓，若規劃不完全，可能會造成住戶永遠的痛，「用的都是世界最好的產品，以減少公安危險，並達到環保永續經營的目標。」
住家規劃德國太格木地板、中空強化Low-E玻璃，配備奪得台灣精品獎的「泰新全智慧系統科技」設備，可透過手機APP控制智慧開關、智慧插座，耶魯六合一電子鎖除了基本指紋、機械鑰匙、密碼、原廠卡片外，還能發給訪客一次性QRCode或遠端手機控制門鎖；廚房標配義大利LUBE廚具、Bosch全嵌式微波燒烤爐、林內炊飯電鍋櫃、Svago洗碗機，浴室有德國Hansgrohe龍頭與抗菌蛇管、Duravit浴缸、Panasonic全自動免治馬桶與暖風機。
長年深耕大台中地區的上市公司櫻花建設，近期選在鄰近台74線的太平區育賢路，推出各項生活機能距離都「恰恰好」的新大樓案「櫻花恰恰好」，規劃2棟地上15樓、地下4樓之6拼雙梯大樓，住家設計37~53坪3~4房格局，開價每坪27~32萬元，鎖定當地的首換族客群。
該案為櫻花建設近來在台74線周邊推出的15案之一，851坪的基地位於雙面臨路的太平區20米育賢路、12米立行街口，現場專案經理張日隆指出，會取案名為「櫻花恰恰好」，除了建案代言人將由前職棒好手「恰恰」彭政閔接續擔任代言人之外，主要還是因為其地點優越、距離各項機能都是「恰恰好」的適中距離。
張日隆指出，像是步行2分鐘可達最近的樹德商圈，又離中山、東山、軍功商圈很近，吃飯採買不用愁，開車5分鐘內可至明星雙語學校新高國小、新光國中、東山完全中學，再加上5分鐘車程，即可上太原路雙向匝道，「離台74近，卻又不用受其噪音、污染，甚至風水問題干擾，實在不可多得」，以當前台中精華區動輒3字頭的開價，該案有相當的競爭力。
由於該案鎖定為首換客群的3~4房產品，並無2房的規劃，168戶住家搭配10戶店面，多為單純自住導向，進出較單純、住客水準也較齊質，且戶戶皆為邊間，採光通風良好，公設比32.5%，有多功能交誼區、活力健身房、親子才藝教室等豐富多元的設施。
內部建材也皆為精品，3房使用60×60公分拋光石英磚、4房則是80×80公分拋光石英磚，搭配德國BWT淨水系統、大同氣密窗、耶魯三合一電子鎖、含落地式烘碗機在內的櫻花牌3機廚具，以及Kohler衛浴。更特別的是，4房採雙主臥規劃，配備3衛浴，3房也配有雙衛浴，2種房型浴室皆有開窗與浴缸；臥室也相當寬敞，有足夠空間可規劃衣帽間，大幅提升生活質感。（陳昱均／台中報導）
