農地等著被區段徵收然後未來變更成建地發大財，該夢想可能在幾年內就會美夢成真！高雄市產業重大建設橋頭科學園區發展勢在必行，也讓橋科坐落位置農地地價水漲船高。《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計，橋頭區每坪農地2020年成交均價來到7.63萬元，較2016年地價低點每坪3.71萬元大漲105%，若以每分農地也就是293.4坪計算，2020年其農地價值較2019年增值近800萬元。
高市府針對未來高雄產業發展政策方向明確，北高雄以高雄新市鎮2期也就是橋頭科學園區為發展核心，南高雄則著重在亞洲新灣區建置。而橋科園區佔地面積262.4公頃，園區預計引進半導體、航太、智慧生醫、智慧機械與創新科技等產業，高市府指出，預計今年開始選地建廠，2026年即可量產創能，屆時預計可帶來1.1萬就業職缺。而橋科發展逐漸成形，也讓區域地價出現大幅上漲，如位於高雄新市鎮區段徵收區2期中峰段，農地價格出現暴漲，去年每坪均價7.63萬元更創歷史新高。而從2015年起至2020年止，6年期間中峰段成交農地高達3.3萬坪。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，中峰段農地近年來已被不少建商積極收購，而收購價格亦屢創新高，當中位於2018~2019年更出現近50筆成交，去年每坪農地均價7.63萬元較2019年4.92萬元，地價成長55%，若以農地常見交易單位也就是「分」來計算，過去2年農地每分價格增加近800萬元，而近期則呈現出有錢還買不到該區農地市況，主因是多數地主盼等區段徵收，然後農地變建地其市值將大幅提升數倍。
以鄰近橋頭科學園區也就是高雄新市鎮第一期土地做為比較基準，新市鎮建地每坪成交部分已站上30萬元，多數近年來成交也逾25萬元。而橋科所在的農地透過區段徵收變更為建地，其土地價值將大幅提升。台慶不動產岡山合庫加盟店總經理鄧勝文指出，橋頭科學園區近年來已出現建商狂收購現象，而區段未來變更後地價每坪站穩25萬元不難，因此目前農地地主普遍惜售，等著賺取大幅增值財。（葉家銘／高雄報導）
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