前些年台中車站前商圈人潮復甦，但是受疫情影響，消費力道也再次受到考驗，不少店面接連空租，其中位在中山路補教街的25年老書局「五南文化廣場」，宣布營業到一月底，同時舉辦文具書籍特賣活動，引起在地人不捨，業者澄清，主要是租約到期，因另外有置產考量，因此「打算搬離，並非歇業，還會再跟大家見面」。屋主另外也開出月租32萬元重新招商，盼連鎖商進駐。
根據五南文化廣場官網介紹，該公司的前身為「五南書廬」，創立於1966年，主要學術及教科書出版，目前北中南及大學城都有實體分店，而台中總店則是在1995年開幕，也是最早的實體本店。現年30歲的鄰居陳小姐說：「這間教科書很豐富，還有一到三樓都可逛，幾乎是從小買到大。」
記者致電書局、店長鄭小姐表示，由於總店25年租約到期，原本公司打算跟屋主購入，但對方沒有出售意願，考量過去所付出的租金都足以自購不動產，或許「租不如買」更適合長期發展，因此老闆打算在同區域、人潮較多的地方重新開幕門市，至於新店地點、開幕時間會再另外公布。
鄭店長坦言，中區這幾年商圈比較沒落，人潮不像高峰期熱鬧，加上數位網路影響市場，實體消費大受影響，這幾年公司一邊轉入網路經營，但也沒放棄實體店面，總店門市目前文具書籍特價到一月底後搬家。她另外補充，但還沒聽說下一手承租經營者，可能比較適合補教業進駐。
據了解，該建物地坪達113坪，3層樓建物達385坪，屋齡已經達57年，目前開出每月租金32萬元待租。21世紀七期河南加盟店沈政興表示，該案位在站前黃金地段，正位在宮原眼科旁、一旁還有未開幕李方艾美酒店，地段不錯，以同類地段物件，全店市場行情至少破億元，未來還有危老改建價值，屋主相對惜售，也非常適合連鎖店進駐，如大型零售品牌或連鎖藥妝拓點。
而在書局緊鄰一旁的空租店面、屋主高先生向記者表示，中區附近就是靠觀光客，旁邊的李方艾美酒店沒有開，附近旅店受疫情影響，人潮大幅滑落，自己一樓店面72坪也正在出租，但現在時機不好，大家都不好出租，如果是大坪數、高總價相對困難，大家都在苦撐。（王鈞生／台中報導）
