台商資金回流，使得廠辦市場的火熱情勢連帶帶動了頂級住宅的剛性需求，掀起一波前所未見的換屋置產潮，而以台中市來說，光是4000萬元以上的豪宅產品，價格在一年間就有7.4%漲幅，其中10大豪宅的交易紀錄也較前年增長了58%，整體市場呈現價量俱揚的走勢，當中又以接連推出由義大利國寶建築大師Antonio Citterio操刀的 「宝格」、「丽格」等案的大陸建設表現最為突出，不管是成交數、單價及均價，皆創下去年全年新紀錄，銷況熱烈，專家也認為七期豪宅在當前會是相當理想的投資標的。
根據內政部公布資料統計，西屯區去年買賣移轉棟數達6775棟，相比前年的6121棟成長了10.6%，其中4000萬元以上的豪宅產品，均價也攀升至每坪48.22萬元，比起前年的44.87萬元，在短短一年間就有7.4%的漲幅；不僅如此，台中10大豪宅的交易數量也出現明顯增漲，去年全年就有68筆的實價登錄紀錄，比起前年的43筆，出現達58%的大幅度驚人成長，更顯示出台中頂級豪宅市場的熱度。
而若進一步觀察去年台中10大豪宅的68筆交易，可以發現光是大陸建設的「宝格」、「丽格」2案，就足足佔了31筆、接近半數，「寶璽天睿」則有9筆交易，另外「寶輝秋紅谷」與「國泰層峰」也皆有7筆成交；其中，更值得關注的是，今年各社區均價相對穩定，相較於過去幾年常有價差極大的交易出現，7字頭以上的高標價格「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」分別貢獻3筆，由宝格的成交均價70.8萬元高居冠軍，而「寶璽天睿」及「大陸丽格」則各繳出一筆，可看出長年耕耘中部市場的大陸建設，表現確實不俗，因此他們今年也把推案火力集中在中部，總銷60億元的市政北七路「惠國101」地號案，將規劃48~65坪的住宅產品，每坪單價上看7字頭，而位於大坑風景區的頂級豪墅開發案，最快則在明年第三季進場。
對此，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，七期整體發展條件已臻完備，加上各家建商皆以最高規格雕琢自己的作品，10大豪宅的社區均價門檻已攀上55萬元大關，尤其這些頂級豪宅的買主幾乎都是在全球有事業佈局的企業主，對於國際級的設計相當熟悉，且都鎖定新市政中心內的大型綠地附近，不僅擁保值抗跌更具身分象徵性，包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」等國際大師的作品自然備受關注。
而全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，台中市豪宅繼「寶輝秋紅谷」頂樓戶站上9字頭後，已成為除了台北市外表現最亮眼的直轄市，連新北市近年也只有新店的「寶徠花園」頂樓賣出8字頭的表現，都可見台中市七期豪宅金字招牌耀眼程度非同凡響；而一度與之七期相提並論的草悟道豪宅區，2大豪宅「天空樹」與「由鉅大恆」近年交易的價碼也開始難與七期一爭高下，顯見七期在知名度與豪宅的密集度仍略勝一籌。
由於台北市當前的一線豪宅動輒單價200萬元起跳，即便去年豪宅市場盛況略衰，要買下台北市一定水準的豪宅單價也上看150萬元，陳炳辰認為，相較於台中市七期豪宅僅需北市1/2～2/3的價格就可入手一線產品，「對於資產佈局全球，容易受到疫情影響受損的大老闆們來說，要投資平實又不失身價豪宅，轉買七期豪宅都是相當理想的選項，因此造就台中豪宅物件的銷售熱潮」。（陳昱均／台中報導）
此外，七期將進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案，規劃100~140坪，規模達80億元，由鉅建設「府會園道案」最快則將在第一季登場，而位於市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」，今年落成以來已銷售13戶，全案即將滿席，國泰也將趁勝追擊推出「七期南側新案」，動向備受各界關注。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台中市豪宅在寶輝秋紅谷頂樓戶站上九字頭後，已成為除了台北市外最亮眼的直轄市，連新北市近年也只有新店的寶徠花園頂樓賣出八字頭就已屬高點，都可見台中市七期豪宅金字招牌耀眼程度非同凡響，而一度與之七期相提並論的草悟道豪宅區，兩大豪宅天空樹與大恆近年的交易價碼也難與七期一爭高下，顯見七期在知名度與豪宅的密集度仍略勝一籌，而由於台北市的一線豪宅動輒單價200萬起跳，即便去年盛況略衰，要買台北市像樣的豪宅也得來到單價150萬，相較台中市七期豪宅單價只需1/2到2/3就可買到一線產品，對於資產佈局全球，容易受到疫情影響受損的大老闆們，要投資平實又不失身價豪宅，轉買七期豪宅都是相當理想的選項，造就熱潮。
