凱撒衛浴今日在左營開設旗艦館，並展示一套僅0.23坪空間的美妝洗顏台。葉家銘攝
近年來極端小宅已越來越普遍，即便屬房價相對親民的高雄，包括興富發、甲山林、郡都等指標建商亦有推出權狀僅20出頭坪的小2房，甚至業界亦出現最低16坪1房1廳1衛浴，為提升坪效，建材配備如何創造立體空間提升收納功能，成為小資族置產時必須思考課題。上市公司凱撒衛浴今日於高雄左營開設旗艦館，基地佔地面積逾180坪，位於大樓「M+」1~2樓，展示空間擺設一組佔地僅0.23坪洗顏台(洗手台)，但卻能創造0.94坪約4.08倍收納空間。
該旗艦店面積約187坪，屬大樓1~2樓店面，總投資上千萬元。葉家銘攝
過去多經營公共工程的凱撒衛浴從2018年起於北中南先後成立4家展示中心，公司董事長蕭俊祥指出，目前包含統一與全家超過9成門市都使用自家衛浴商品，而公司經營理念就是打造國產品牌但價格相對市面精品衛浴僅7~8折商品，目前公司市佔在全台排行第3，每年業績額落在15~20億元，而近年來隨著小宅供給大幅提升，公司也著重在有限居住空間，創造高效能收納機能。
凱撒衛浴董事長蕭俊祥指出，目前全家與7-11超過9成都使用公司產品。葉家銘攝
凱撒衛浴左營旗艦店展示一套洗手台加上浴櫃僅0.23坪的美妝洗顏台，依選材用料不同總價最低僅萬元，值得留意的是該洗顏台可創造0.94坪的儲放空間，提升收納4.08倍。蕭俊祥分析，小宅時代來臨對於空間如何有效利用，甚至可依不同需求客製化，成為公司研發時很重要的課題，多數購屋族一生僅會買2套衛浴，客層多在30~70歲，因此設計全齡通用化衛浴成為目前市場主流。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，當購屋單價因營建成本與地價不斷提升，對建商來說勢必要縮小坪數用意是控制總價帶，如何規劃讓購屋族買得起的住宅，成為經營者必須思索的事，如裝設可掀式床底做為擺放書籍、棉被空間，減少組合衣櫃的裝潢，改採移動方便的吊架，或是增加懸空存藏空間等，都是小宅裝潢時常見設計。（葉家銘／高雄報導）
極端小宅的增加也讓如何有效利用空間，成為建商思索課題。資料照片
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