房仲業者調查，六都去年交易量前三名的行政區，除了桃園、台中、台南較前一年排名不變，其餘三都均產生變化，尤其各都交易量第一的區域，除了台南市，其餘五都超越去年表現；專家指出，區域只要具備人口成長、發展成熟、房價穩定等條件，房地產交易量就有持穩特性，排名竄升的行政區，共通點都是地理位置適中、房價親民，未來房市變數將取決政府打炒房態度，不過明年是選舉年，預估今年不會有更嚴峻的措施，再者賣方多持觀望態度，目前預售案開價保守，算是進場好時機，稍晚進場未必能撿到便宜。
中信房屋彙整去年六都買賣移轉資料，各自交易量第一名的行政區，除了台南的永康區年減784棟，其餘五都超越去年表現，增加棟數介於996~1905棟，增加最多的是桃園的桃園區、最少的是高雄的三民區；各自交易量前三名的行政區，除了桃園、台中、台南較2019年排名不變，其餘三都均有變化，例如台北第一名由內湖變成中山區，新北由淡水變成新莊區，高雄由鳳山變成三民區。
中信房屋研展室副理張漢超表示，區域只要具備人口成長、發展成熟、房價相對穩定等條件，房地產交易量就有持穩特性，交易量消長屬於常態現象，交易量前三名的熱區，通常只是改變排名，區域仍維持不變，共通點都是地理位置適中、房價親民，條件好得以名列前茅。
展望今年房市發展，張漢超認為，取決經濟表現及政府的打炒房態度，若以目前經濟環境來看，房地產屬於量增價穩格局，不過疫情仍有二次感染風險，房市前景能期待但不宜過度樂觀。
東森房屋中山民權捷運加盟店業者分析，內湖區以自住市場為主，坪數需求較大，連帶拉抬總價帶，加上僅有捷運文化線通行，交通機能不如有淡水信義線、文湖線、中和新蘆線交會的中山區，前年交易量奪冠的原因，純粹是當年度剛好有較多新案釋出，拉抬全年移轉棟數，整體表現其實不如中山區，後者不乏傳產總部設址，商業活動頻繁，吸引建商積極推案，產品選擇更加多元，有助吸引購屋族目光，交易量排名竄升也很合理，目前以1500~2000萬的大樓2房最受歡迎，價位相對符合一般受薪階級，適合年輕的換屋、首購族。
台慶不動產三民大昌加盟店業者表示，鳳山屬於高雄工業重鎮，工業人口支撐房市買盤，致使交易量表現穩定，不過近年中古大樓均價14~15萬元，相對三民區大樓每坪約13萬元，前者基期較高，加上國人薪資水平未能增加，購屋族遂轉往房價較低的三民區置產，當地以自住客居多，目前以500~700萬元、3樓以下公寓最受歡迎。
《住展雜誌》研發長何世昌提到，去年下半年房市增溫，除了受惠防疫成效，還與央行的貨幣政策有關，低利率環境讓熱錢入市，買房門檻降低催生購屋意願，再者疫情延燒超過一年，國人的焦慮感趨於麻痺，加上台灣防疫紮實，只要疫情控制得宜，預估未來房市仍會維持溫和緩漲。
他還提到，房市變數應聚焦在房價政策，影響更勝疫情，政府打炒房如同在房市熱潮淋上冷水，不過火苗變小但未熄滅，目前賣方多持觀望態度，近期預售案開價保守，尤其明年適逢縣市長大選，預估今年不會有更嚴峻的房價措施，這對買方是利多，現階段是進場好時機，倘若錯失這波觀望期，隨著賣方信心回穩價格攀升，稍晚進場未必能撿到便宜。（余奕賢／台北報導）
