慢點購屋或許房市買氣下修，該購屋思維常常圍繞在民眾身上，但當景氣上升階段，等著等著房價也逐年就攀升了！《蘋果新聞網》委託台灣房屋趨勢中心統計，屋齡5年內大樓、華廈及電梯公寓新屋，高雄出現15個行政區全面房價上揚，當中漲幅最多位於左營區，成長2成；擁美術館與農16的鼓山區首次站上3字頭房價。專家分析，鳳山與仁武1字頭新屋將消失，市區房價站穩單坪25萬元。
近年來高雄各行政區新屋房價開價越來越高，而區段行情也因此逐年提升，台灣房屋趨勢中心統計，高雄房屋交易新屋供給較多的16個行政區，當中包括左營、鼓山、林園、前金、鳥松、三民、橋頭等15行政區出現新屋房價全面上揚！近3年房價漲幅最多位於左營，每坪成交單價從23.5萬元提升至28.2萬元，漲幅20.1%，其次鼓山每坪成交單價從25.7萬元提升至30.2萬元，成長17.7%，另包括三民、鳥松、前金與林園房價增幅均逾10%，幾乎所有區段房價呈現全上揚。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，數據揭露高雄各區屋齡5年內新屋呈現全面上揚，當中鼓山首次站3字頭房價，主因是包括「美術皇居」、「皇苑御寶」等指標換屋宅拉高行情，而左營出現房價大漲2成，在於近期受惠義联集團開設「義享天地」百貨，周邊建案如「享京城」成交單價均價突破35萬元，再加上漢神巨蛋旁新案「V PARK」等站穩3字頭房價，房價被拉高不少，唯一房價出現不漲反跌的岡山區，區段5年內新屋成交量2018年達156筆，2020年縮減至32筆，2018年當時因新案「NEW STAR」採購屋含裝潢銷售，因此墊高岡山新屋房價。
龍登國際董事長戴嘉聖指出，從近年來接案價格可看出各區段逐年上揚，這波地價與營建營本增加，導致建商將成本轉嫁給購屋族的態勢將會日趨明顯，3年前包括楠梓與仁武區都還有機會以每坪15萬元內選購新屋，目前成交多落在18萬元，房市交易熱區的鳳山，除88快速道路、華鳳特區還有機會有1字頭房價，其餘區段已呈現全面2字頭，在不久將來高雄市郊新屋將全面2字頭，市區房價也將站穩每坪25萬元，而未來建商在推案時會更著重坪數控管，推出夠用就好的小3房與小4房，以控制總價帶與提升建材配備吸引民眾青睞。（葉家銘／高雄報導）
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