北台灣房價高昂，低總價產品相對吸睛，例如南京東路五段就有華廈訴求「低總價高單價」，10坪規劃1房，開價1100萬元，主打低預算入住松山區，每坪實則破百萬元，成功掀起網路話題；專家指出，該路段10年內的華廈，每坪大約63.8萬元，物件開價破百萬元明顯高於行情，不過地點鄰近捷運南京三民站，算是捷運站生活圈最熱鬧的區塊，出租投報率能有2.5%，未來轉手也很容易，端看民眾是否願意用價格換取機能。
民眾上網分享松山區的賣房資訊，南京東路五段某7年華廈，樓高7層，其6樓10坪開價1100萬元，還標榜低總價好負擔，吸引不少網友熱議，部分意見強調千萬元住松山區「確實便宜」，另有觀點認為價格與坪數有關「羊毛還是出在羊身上」，網路看法不一。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，南京東路五段的房子，每坪均價68.2萬元，交易類型多為大樓，大樓每坪約71.2萬元，10年內的華廈每坪63.8萬元，該物件單價明顯高於行情，不過坪數較小且訴求低總價，地點又鄰近捷運南京三民站，周邊不乏餐廳、健身中心、國小等，不論轉手或出租也很容易，由於地段條件良好，即使單價偏高仍屬搶手物件。
她話鋒一轉表示，該物件近二年鮮少交易，過去每坪均價約70萬元，2018年以前的交易總價少有超過千萬元，考量近期房市增溫，賣方可能搶搭房市熱潮脫手，建議入手前應多方比價。她還提醒，總坪數不到16坪的小宅，貸款上可能相對困難，許多銀行提供的貸款成數、利率條件並不理想，有些分行則會針對機能成熟、近捷運的套房給予優惠條件，建議打算入手小宅的民眾，可優先找長期配合的銀行詢問貸款條件，避免簽約後才發生資金不足的窘境。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，物件位於南京三民站生活圈最熱鬧的傳統市場，地段條件極佳，用於出租每坪可達2000元，出租投報率約2.5%，投報收益亮眼，惟獨周邊多為老舊住宅，區域單價落在6字頭，反觀此物件單價突破百萬元，除了與屋齡較輕、室內有裝潢、坪數小好出租有關，推測開價可能有意比擬南京三民站的共構小宅「摩根」，不過「摩根」的單價已達9字頭，再者周邊不乏其他大樓華廈競品，這些都是高價物件的弱點，單價百萬元也屬該社區高價，這些都是必須留意的部分。（余奕賢／台北報導）
