台中一中商圈店面行情「物美價廉」，學生客穩定，掀起一波網紅名人開店熱潮。去年下半年吸引「滴妹」手搖店進駐水利大樓，引爆排隊熱潮；另一網紅「小哥哥艾里」，也到一中益民商圈開設潮流服飾店，直言「逢甲房租貴到炸，才會選一中開店」。專家分析，一中租金行情穩定，起跌幅不大、客源穩定，且在疫情之下受影響程度相對小，甚至還有店面開出3.8億元趁高價轉手。
近年最熱門的網路關鍵字「網紅」席捲來台，只要讚數狂飆、訂閱數增加、粉絲爆增的網路紅人，紛紛轉投資實體店面，將粉絲經濟「變現」。像是YouTuber「滴妹」近期開展手搖店副業，先是在台北車站旁打響名號，近期又選擇一中水利大樓30餘坪1樓店面，開幕一個多月、不分平假日，始終有粉絲排隊搶買，帶動當地人潮聚集經濟，連附近商家都受惠，直呼生意變好了。
一中商圈知名店家「半月燒」老闆盧先生說：「從南部上來，很多人都是專程來買滴妹的飲料，不像一般人來夜市沒有目的性，這也帶來新的商圈服務型態。」他更指出，「滴妹」對於店面管理、排隊管理都有自己一套，對於傳統商圈會有新的衝擊跟人潮，附近商家同樣受惠，人潮逐漸回流。
在地排隊的陳同學表示，「滴妹感覺人好、親民，原本就會看他的影片，感覺很自然可愛」，原本剛開幕就來捧場，沒想到飲料也不錯喝，包裝也很可愛，所以有經過來上課都會買。
據了解，因該店面地點較為隱蔽，過去價碼多以5~8萬出租，相較於主幹道飲料店面動輒月租10到15萬，划算不少。
永慶不動產台中公園爵聖加盟店店東郭誌蘭分析，該店面位處水利大樓、屬補習班大樓，學生人流穩定，因此1樓店面本就是兵家必爭之地，但因地形「必須爬台階」，所以房租不算太貴。而且水利大樓為單一所有權人，加上網紅自帶人潮效果，可能會以更便宜行情邀請入主。
趁著這波一中商圈網紅熱潮，在滴妹手搖店隔壁的一中地王商場「109 FASHION」，位於育才南街、4層樓建物，土地43坪則傳出逢高易手，因具三角窗效益、估月租至少50萬元以上，開出3.8億元超級天價，有機會成為一中有史以來最高價店王（當地實登最高成交近3億元）；緊鄰的「50%」服飾店，土地坪數74坪，近期同樣拋售2.2億元，因投報率都不差，加上單一收租、相當稀有搶手。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析說：「目前全球零售市場面臨轉型，很多商場都遭遇招商的挑戰，但是對本身自帶流量的網紅，店面的區段選擇反而不一定是重點。」
另一網紅「小哥哥艾里」則是上月進駐人氣沒落的一中益民商圈，開設潮流服飾店，靠著開直播、人氣轉買氣，他過去也曾直言：「原本考慮到逢甲開店，但因租金貴到爆炸，所以才選擇相對便宜的益民商圈。」
郭誌蘭分析說：「益民商圈店租浮動不多，平均都在2.5~3萬，店租成本低，銷售管道主要又可靠網購，加上附近好停車，擁有最大地下停車場，商圈復甦中。」（王鈞生／台中報導）
