新屋供給少之下，台東房價10年來暴漲7成。葉家銘攝
【葉家銘／台東報導】台東縣人口長期外流，自2011年起人口數連10年下滑，目前僅剩21.5萬人，但房價卻逆天暴漲，2020年的購屋平均單價每坪14.73萬元、較10年前每坪8.43萬元大漲75%，目前大樓及華廈新屋每坪成交價更逼近20萬元，等同台南與高雄蛋白區房價。
人口僅剩21.5萬人
台東縣人口外流嚴重，從2011年起至2020年止10年間，人口從23萬人下滑至21.5萬人，發展核心的台東市人口也從10.8萬人下滑至10.4萬人。根據內政部不動產資訊平台統計，2011年的購屋平均單價每坪僅8.43萬元，連漲10年後目前來到14.73萬元，總價也從460萬元提升至740萬元，增加約280萬元、增幅達60.7%。
台東民眾陳怡如說：「台東房價年年漲，物價高幾乎都快消費不起！」提及早期1戶透天僅400~600萬元，目前同區新屋則破千萬元，甚至不少總價2000萬元以上，「1000萬元內在台東市區僅能買老透天。」感嘆家鄉這些年改變不大，最大不同是許多台東人買不起台東房子。
永慶房產集團台東區經管會會長蔡東澄指出，台東近年房價出現許多漲幅，原因包括自住需求增加、外地投資客置產，目前如昌益建設新案每坪成交價落在18~20萬元，等同於台南安南區、高雄市仁武、楠梓等蛋白區房價。
蔡東澄表示，台東雖然僅20多萬人口，但每年新屋供給僅200~300戶，「除房價大漲，地價漲幅也驚人」，如2018年5月全聯以每坪66.1萬元購入中山路、正氣路口454坪精華地，每坪6字頭地價也創區段新高。
