【楊明峰／台北報導】內政部最新房價負擔能力指標顯示，六都通通超出合理負擔範圍，對此內政部次長花敬群昨日受訪時表示，各都多數為30點多%，「剛跨過合理負擔的門檻，本質上不至於太嚴重」，但強調仍不希望炒風繼續向上，「若房價上漲與所得同步增加，大家雨露均霑會比較好。」
去年下半年房市轉熱，房價明顯向上，內政部日前公布的第3季房價負擔能力指標顯示，全國與六都房貸負擔率通通超出30%的可合理負擔範圍，意味買房民眾收入3成以上，都用來繳房貸。
其中六都房貸負擔率皆上升，台北市為61.14%，季增3.57百分點，屬房價負擔能力過低等級，顯示買房族收入6成在繳房貸，形成沉重負擔；新北市48.63%，季增2.59百分點，為偏低等級；桃園、台中、台南及高雄，分別為31.72%、39.91%、30.15%及30.58%，各季增2.03、1.50、0.97及1.50百分點，且其中的桃園、台南、高雄的負擔率從上季的29.08~29.18%升至逾3成，均為房貸負擔能力略低等級。以房貸負擔率低於30%，才屬可合理負擔。
內政部解釋，2020年第2季及第3季的全國住宅大樓、華廈交易比例均明顯增加，由於大樓平均屋齡較新，總價較高，讓中位數住宅價格上升6.67%，因此提高房貸負擔率。
薪資漲幅跟不上
針對六都房貸負擔跨過3成的門檻，花敬群昨出席新北住都中心揭牌儀式受訪時回應：「各都多數為30點多%，剛跨過合理負擔門檻，本質上不至於太嚴重。」但強調「不希望炒風繼續向上，愈來愈重，如台中、彰化均從3成水位，到後來分別增為39%、36%，都不是好事情。」並認為房價並非要低到很低，而是在合理水位底下，「房價上漲跟所得能同步增加，其實大家雨露均霑會比較好。」
屋比房屋總監陳傑鳴分析，購屋負擔上升，主要是受房價快速走高影響，特別是台北市房價高昂，「只要稍微一漲，就讓購屋族受不了」。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，天龍國房價高，「除非有富爸媽、祖墳上好香或中樂透」，否則要在台北市購屋真的很難。
全球居不動產情報室總監陳炳辰也持同樣觀點，認為民眾薪資成長幅度永遠跟不上房價漲幅，買房負擔居高不下，尤其在台北市，整體房價平均單坪近60萬元、新案動輒每坪百萬元起跳，一般受薪階級若無富爸媽贊助，要在台北市買新屋宛如天方夜譚。
交易量合理範圍
至於政府祭出打炒房手段能否讓房價回到合理負擔範圍？花敬群回應，目前交易量為合理範圍，打炒房要抑制不當炒作與上漲，至少要冷卻價格，讓房市回歸正途，為市場重要安定基礎外，同時有助都更，因為若屋主預期房價漲多，建商整合困難，跌深將血本無歸，並重申安定房價，「對國家各方面都是最好的共同答案。」
