光世代建設啟動青埔住宅案開發，房仲預估開價3字頭。台灣房屋提供
中華電信子公司「光世代建設」8年前砸近20億元，在高鐵桃園站特定區（青埔特區）購置約3600坪住宅地，近期公開徵求合建開發商，將打造地上24樓住宅大樓，預估總銷60億，為光世代歷年最大推案，房仲分析，青埔大面積土地稀缺，加上區位佳，可望吸引建商投資，若結合中華電信5G智慧宅推案，預估單坪開價3字頭起跳。
光世代2012年砸19.77億元，買下大園區青山段427、428地號住宅區土地，占地面積3596坪，拆算單坪55萬元，當時創下區域第二高價，如今養地8年，區內土地陸續開發，大面積土地更顯稀缺，地價可達單坪70萬水準。
青埔近期大型公共建設、商場逐漸進駐到位，讓光世代啟動推案。資料照片
光世代看好青埔公共建設及大型開發陸續到位，近期啟動該筆土地開發案，公開徵求合建開發商，預計這個月辦理公告評選，將輔以公司品牌、基地規模、區位優勢、產權獨立等優勢，吸引開發商參與。光世代指出，該案已取得建照，可同時進行開發與銷售。
睽違10年，光世代再推住宅案，將打造地下3層、地上24樓大樓，初估可開發為400戶，預估總銷60億，為光世代歷年最大的住宅推案。光世代指出，採公開評選、合建分售開發，預計2025年完工。
青埔大面積住宅地稀缺，房仲預估光世代推案，將有不少建商有濃厚興趣爭取開發。資料照片
該案基地為領航南路二段、公園路一段、致維街等所圍街廓，附近有兒九公園、青埔國小等，區段條件佳。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧分析，該基地區域為青埔最早發展的住宅聚落，有不少高價透天社區，機能相對集中，加上區內3000坪住宅地幾乎絕跡，預估建商將有濃厚投資興趣。
江怡慧說，中華電信近年主打5G通訊，推估未來光世代將推5G概念智慧宅，與其他開發商合作，將形塑產品差異化，打造區域特色住宅，預估單坪開價至少3字頭。（楊明峰／桃園報導）
