為了嚇阻打炒房歪風，政府在年底連續祭出一系列「打炒房」政策，為的就是希望接下來市場能夠回歸自住基本盤，並使原本過熱的房市現狀冷卻下來、呈現「價穩量平」，也造成不管置產客還是建商，都在年末稍微緩下腳步；對此，專家分析，政府此波出手確實打到要害、也有一定成效，然而即便打了房，「房價在種種因素之下依然回不去，並不會出現部分民眾預期見到的跌價狀態，且在標榜自由經濟的前提之下，政府完全不該過多的干預」。
據最新公布的建物買賣移轉棟數顯示，11月買賣移轉棟數為31.1萬棟，使得今年前11個月的累積移轉棟數來到29.1萬棟，今年全年移轉棟數可望跨越32萬棟，不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於央行在12月初宣布了新的選擇性信用管制措施，加上各部會也啟動房市調控政策，新制上路後的交易，「最快可能在明年1、2月才會看到政策上路後的影響力道」。
而對於政府此波雷厲風行的打炒房手段，安富金融工程研究中心馬瑞辰執行長直言「確實是有打到要害，一定會有成效，也一定會讓投資客和建商相當程度的卻步」，因限制了建商購地的貸款成數，短期內將讓建商縮手獵地計畫，加上提高私法人和一般個人投資房地產的自有資金成數，將大幅影響人們投資意願，使得成交量大幅萎縮、過熱市場有所冷卻。「但中長期來說，中小型建商有可能因為資金有限，而不能與口袋深的財團或有富爸爸加持的大型建商來競爭，將可能導致市場出現一定程度的不公平競爭，恐會造成大者恆大的狀況出現」。
馬瑞辰更指出，台灣房價上漲其實並不完全是炒作出來的，主要是在於當前全球利率走低、缺工缺料導致營建成本上升、地價屢創新高等因素，再加上近來政府又提供稅務誘因希望讓台商回來投資設廠，使得部份資金投入工業用地和一般土地，也助長了台灣房市的上漲；此外，當前銀行定存利率都不到1%，也使擁有「有土斯有財」觀念的台灣人寧願把閒錢拿來投資不動產，造就了台灣房市的多頭，「如果台灣的房市是健康地、穩健地成長的話，政府完全不該過多的干預，政府該扮演的角色就只是維持市場秩序和制定遊戲規則」。
上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔也表示，當前低利的環境確實是有利於真正有需求的自住客能夠出來買房，然而卻也出現大批投資客一窩蜂進場炒作，以台中市來說，各行政區都出現多頭的狀況、甚至開價屢創新高，「像是北屯在短短一年內就從2字頭站上3字頭，14期更直接開出4字頭價格，即便出現打房盤整，但在土地、營建成本仍高居不下的狀況，價格也完全看不到下修的跡象」。（陳昱均／台中報導）
