今年房市最熱議題，莫過於炒紅單亂象與12月初頒布的打房政策，根據代表北台灣新建案市場概況的住展風向球顯示，今年12月份的分數僅有35.4分，較11月份時的37.1分減少了1.7分，終止連2個月上揚2分的趨勢，且連帶預售屋推案量、新成屋供給量與廣告批數等三項分數，也都是下降走勢；對此，住展雜誌研發長何世昌表示，在政府各部會陸續祭出打炒房措施後，北台灣12月預售屋推案量大減至約6百億元，業者觀望情緒瀰漫在寒流中，使延後推案現象再起，新建案供給量急縮，買方也出現稍微縮手的跡象，「市況正在降溫當中」。
根據住展房屋網統計，北台灣12月預售屋推案量大減至約6百億元，而新釋出的成屋則續降至約7百餘戶，主要就是因為政府的「打炒房」逐步進階成「打房」，重擊業者的推案與銷售信心，使得12月推案量巨幅縮減；不僅如此，大多數業者均減少廣告投放量，為的就是想先低調行事、不想引發相關單位關注，導致12月廣告批數分數下滑到2.98分，比起11月下降0.3分，整體報紙建案廣告批數摔至約0.35萬批，創下統計以來新低，甚至比今年2月疫情初期創下的歷史低點0.42萬批還慘。
在新建案看屋來客量方面，根據12月風向球追蹤的指標案分數顯示，來客組數分數均維持在6.15分，而指標案成交組數分數，雖表面上維持與11月時相同的5.63分，不過據了解，實際數據卻是降至每周剩2.6組，相較11月的每周2.9組，減少了每周0.3組，緩步下滑。
對此，何世昌指出，12月市況透露出在打房風頭籠罩之下，想要趁機撿便宜的潛在購屋族出籠，但可能發現建案價格不跌反漲，因此出現買氣轉觀望的情況；若與全年的高峰期相較，12月來客組數大減約22.5％，成交組數則約減少10%，「顯示政府打房秀一波操作，確實對市況造成抑制，但房價仍未受影響，業者並未因此停下漲價的步伐」。明年再緊接而來的實價登錄2.0通過，加上一、二月傳統淡季，整體市場將持續呈現「文火慢燉」的狀況。
對此，一位不具名代銷業者透露，雖然民眾明知打房不是針對首購族打，但多少心態上都還是會受影響，本來有意年底前購屋的客群，就會稍微縮手、先抱持觀望態度，想延長至明年才做決定。
而富旺國際董事長林正雄也指出，對建商來說不管政府怎麼打房，營建成本還是持續走高，房價早已回不去，因此明年最可能出現的狀況，就是量縮但卻持續價漲，不僅客戶考慮時間會拉長，建商也可能祭出不二價政策或甚至先建後售模式來因應，可能將與今年的狀況出現相當大的不同之處。（陳昱均／綜合報導）
