回顧2020年房市，年初受到疫情、台美大選影響，上半年市場相對萎靡，下半年因疫情趨緩等經濟變數消散，買氣增溫，最終吸引政府出手打炒房，市況峰迴路轉令人印象深刻，根據房仲調查，今年房地產網路熱搜關鍵字，「實價登錄」的搜尋排名最高，專家指出，國人以往多為釐清房價才查找關鍵字，今年受到政策面影響，實價登錄回歸買賣方共同登錄，推升搜尋量，未來若2.0修法通過，加入預售屋房價登錄，使用量也會繼續攀升。
中信房屋彙整網路商所提供的資料，2020年房地產熱搜關鍵字組，主要可分為「實價登錄」、「仲介業」、「房屋租賃」與「房貸試算」四類，其中「實價登錄」搜尋排名最高，每月平均可超過30萬次，熱搜二、三名依序為「品牌房仲」和「租屋網」，每月分別也有29萬次、11萬次，排名前十的關鍵字又以房屋租賃相關字組最多。
中信房屋研展室副理張漢超表示，2020年房市表現主要受到疫情、政策影響，尤其「實價」相關字組以往多用於查詢房價，今年因實價登錄回歸買賣方共同登錄，政策落地連帶推升搜尋量。他接著說，十大熱搜字組多與房屋租賃有關，顯示國人的租屋需求龐大，熱搜第三的「租屋網」就能加以證實，大量租屋需求來自房價攀升但所得成長有限，促使民眾偏向考慮租屋，相關字組得以成為熱搜。
有關熱搜第二的「品牌仲介」，張漢超認為，主要是受惠房市增溫，今年以來價量呈現溫和上漲格局，尤其下半年買氣明顯復甦，買賣方進行不動產交易時，若想增加成交機會並降低自行交易的風險，更多會希望借助仲介業者，推升關鍵字的使用率。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，實價登錄自2011年上路以來，成為房市最重要的指標，舉凡買賣屋民眾、不動產業者、記者、學術統計、政府單位等都會使用，使用普及率高，今年房市景氣又好，自然更容易成為熱搜關鍵字，成屋市場房價透明化的成功，更讓外界期待修法後，「預售屋揭露」有效達成交易公平，應能有效抑制炒房的風氣。
至於租屋網站成為熱搜字，陳炳辰分析，除了房價過高、薪資水準追不上，誘發租屋族群大量關注，再者實價登錄租金量體不算多，尚不足以具租金價位的代表性，民間租屋網站的出租行情反為主要查詢方向，加上國內不動產市場不乏置產收租的投資客群，亦可從租屋網站了解資產狀況，更不乏投資客群搶低總物件的出租投報收益，讓租屋市場備受關注。（余奕賢／台北報導）
