低利環境助攻房市買氣，新莊成為今年購屋熱區，有民眾打算入住頭前重劃區，預算最多2100萬元，想買10年內的2~3房，希望靠近中原東路，不懂當地房市因此猶豫不決；專家指出，中原東路以3~4房的住宅大樓為主，成交大多含車位超過50坪，平均單價38.6萬元，若以預算上限來看，有機會入手近50坪的3房，選擇還相當多元，若以重劃區整體而言，區域單價也在3、4字頭，當地受惠捷運環狀線等建設利多，區內還有不少公園，更能吸引偏好綠地環境的買家。
民眾發文表示，本身看好頭前重劃區發展，打算入住當地，預算約1800~2100萬元，正在尋找10年內的2~3房，考量家人有採買需求，希望位於或鄰近中原東路，不知能否找到適合的物件。該文章掀起話題，部分網友認為預算充裕「隨便找都有」，亦有觀點表示「符合的很多就看喜不喜歡」，不過也有人提醒房價有攀升趨勢「遲了就搶不到便宜」，網路看法不一。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，中原東路以住宅大樓為主，普遍是大坪數物件，成交大多含車位超過50坪，主力為3~4房，目前每坪均價38.6萬元，若以2100萬元想買3字頭的物件，由於當地多為含車位的大樓，假設扣除車位一個200萬元，1900萬元除以平均房價38.6萬，仍可買到權狀坪數49坪，想買3房並不困難。
檢視頭前重劃區，市場上現有不少符合民眾需求的產品，例如中原東路89巷的17層大樓「一品莊」，這棟7年大樓正在兜售15樓戶，權狀57.03坪，格局規劃3房，開價2280萬元，單價大約39.98萬元，當地也有17層的預售大樓「白金苑」可供選擇，主力為23~38坪的2~3房，其14層仍在招售，34.23坪規劃2房，開價1468萬元，每坪大約42.89萬元，兩案的售價與格局皆符合條件，端看民眾能否接受。
郎美囡分析，頭前重劃區形狀南北狹長，北有機捷新北產業園區站，南有環狀線幸福站，又以中原東路距離幸福站較近，主要幹道為西邊邊界的思源路，東側臨工業區，民眾若想入住當地，建議選在盡量靠近西側，不僅交通相對便利，受到工業區的干擾也較低。
她接著說，頭前重劃區在房市盤整階段，房價有所修正，2015年以前物件成交價多超過5字頭，盤整後多數落在4字頭，主力單價則為3字頭，同社區單價高低與座向、通風採光、樓層高低有關，由於目前是相對低點，近期也有許多買盤進駐，隨著區域人口增加，有望帶動房市發展，前景也備受期待，目前算是可以進場的時間點。
《住展雜誌》研發長何世昌指稱，頭前重劃區今年案量明顯攀升，主要受到捷運環狀線等建設加持，建設題材帶動區域房市，再者去年規劃不少首購產品，低單價反而衝高買氣，推案量因此攀升，目前區域單價3、4字頭，供給量大且選擇多元，相對能有更多議價空間。他補充說明，該重劃區多規劃住宅，推案主力為2~4房大樓，由於當地有不少公園，更能吸引偏好綠地的購屋族。（余奕賢／台北報導）
