受疫情衝擊，外國觀光客流失，北市永康商圈爆發史上最慘倒店潮，今年以來關店達40家，預估農曆年後，接續有4~5間店家收攤，儼然有「東區化」的跡象，東門永康商圈理事長劉鴻翔直言，除消費人潮流失，店面租金高昂，也是眾商家扛不住關店的原因。地區房仲則說，商圈店家面臨洗牌重整，房東多半降租不到1成。
永康商圈以芒果冰、牛肉麵店、「鼎泰豐」小籠包等各種美食聞名，過去也是外國觀光客最愛到訪的商圈之一，今年受疫情影響，外國客幾乎不來，讓永康商圈人潮銳減。
據官方統計捷運東門站人流，今年到11月為止為718萬人次，較去年同期減少154.8萬、近2成，劉鴻翔預估，今年全年將衰退160萬人次，「流失的都是觀光客」，以人均2000元的強大消費力來講，商圈共少了約3.3億，成為各店家營運衰退的主因。
從上半年的「櫻桃爺爺」、「肥鰻屋」等10幾間店陸續停業後外，永康商圈年底前，包含芒果冰始祖「ICE MONSTER」、「芒果皇帝」都將吹熄燈號，累計40餘店家結束營運，不少店家私下說：「這是前所未見倒店潮」；商圈協會透露，農曆年後還有4~5家透露停業念頭。
劉鴻翔說，占比6~7成的外國觀光客不來，各店家業績衰退，另外就是店面租金較高，讓各店家扛不住，像是永康商圈前的信義路等主幹道，臨路的店面月租金達20萬以上，如「芒果皇帝」就要24萬，可見月租金負擔不小，都讓商家大嘆吃不消。
劉鴻翔將永康街8巷1樓40坪店面，租給「京盛宇」現代食茶，上半年免租3個月，明年租金更降3成，希望帶頭減租，讓房東與商家共體時艱，劉鴻翔說：「協會立場盼各房東留住房客，否則退租後，店面恐怕空3~6個月，未來疫情過去，觀光客回流，再調高租金也無妨。」
劉鴻翔說，今年疫情以來，房東漲租、降租者都有，每個人想法不同；而信義路口有4~5家店面空租，但不清楚房東有無降價求租。
永福不動產店長羅堃碩指出，信義路離永康公園側，因有「鼎泰豐」集客效益，地段較精華，店面租金單坪約1.2~1.5萬元水平，近期商圈內雖有店面招租，陸續都有餐飲、服飾等業者陸續評估進駐，品牌布局多以本地客為主，顯見區域店家正面臨洗牌重整。
羅堃碩說，永康商圈雖少了觀光客人潮，但周五到周日仍有一定本地客源，晚餐逛街人口也不少，都讓商圈店租有一定支持，目前房東降租幅度多不到1成。（楊明峰／台北報導）
