儘管10月份開始已有人敲響房市過熱的警鐘，但是11月份六都買賣移轉棟數全數上升，且台中市年增率更高達53.4%，11月五大銀行新承做房貸也創下今年新高，看似炒房氣氛濃厚。央行官員表示，根據銀行反映，這個月的自住客與換屋族較多，也還有10月份的遞延性買盤，打炒房政策12月初才啟動，是否能有成效還有待觀察。
中央銀行於今（23）日公布11月份五大銀行新承做放款利率。五大銀行指的是台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀，因占整體房貸市佔約37%，其新承做房貸業務的消長，可視為「房市風向球」。
根據央行統計，11月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.256%，較10月的1.222%上升0.034個百分點。央行表示，主要是週轉金與資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款，11月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.270%，較10月的1.225%下降0.045個百分點。
由於央行副總裁曾在10月就投書示警房市過熱，當月的五大銀行新承做貸款金額嚇跌，但是11月又再度反彈，單月新承做購屋貸款金額為579億元，創下今年新高，增幅較上個月增加67億元；利率則為1.361%，較上個月的1.367%微降0.006個百分點。
外界解讀，11月政府僅口頭上喊打房，未真的祭出打房措施，因此投機客又再度湧入房市。不過央行官員指出，10月有中秋及雙十連假，工作天數較少，有不排除有買盤遞延至11月，加上年底為傳統旺季，金額才會比較多一點。
另外，行庫反映整批分戶數量上升，且以首購族與換屋族居多，因此給予較優惠的利率。央行官員表示，目前銀行也自我要求風險控管，根據回報，目前房貸申請戶以自住需求比較多，房貸餘額自住佔比 87.6%，非自住則佔比12.4%。
綜觀11月六都買賣移轉棟數的情況，月增率以桃園市22.7%居冠、台北市21.2%次之、高雄市16%第三；年增率的話則是台中市以高達53.4%奪冠、台北市35.6%、高雄市20.3%。合計月增率為12.95%，年增率則為24.95%，前11月累積年增6.8%。（萬千華／台北報導）
從數據來看房市看似尚未退燒，不過自從政府12月開始「打炒房」後，市場傳聞看房的人數似乎有銳減的趨勢。對此，央行官員表示，可能連12月的統計數字都還是反映11月——也就是政府尚未實施打炒房政策前的交易行為，且央行選擇性信用管制才剛實施不管，是否有影響房市價量，還有待觀察。（萬千華／台北報導）
