仲介全聯會：明年房價波動縮小

【楊明峰／台北報導】政府出手調控市場，為2020年的房市尾聲投下震撼彈，不過中華民國不動產仲介公會全聯會仍看旺市場，選出「宜」字作明年房市代表字，認為將杜絕短期投資炒作，適宜自住買方進場。

今年房地產買氣大爆發，全聯會預估全年建物買賣移轉棟數約31萬2065棟，較去年成長3.93%，推估桃園增幅較大約9%，台南及高雄微減，新竹市則在台積電議題帶動下大增3成，其餘都會區則微增。

雙北投機客料將減少

由於政府出手調控房市，全聯會預估，房價將更趨於穩定，價格波動小，更適合自用型買方進場購買，因此選用「宜」作為代表字。全聯會理事長張世芳表示，仲介需要量，而非價，炒高房價不是好事，認同政府瞄準打紅單、打投機客，但也不能全面打房，「一竿子打翻一條船，甚至打垮產業鏈」。

展望2021年，雙北投機客將減少，台北市仲介公會理事長黃文雄認為，北市房價基期高，買盤多戒急用忍，打房後市場將微縮；新北市仲介公會長張榮隆表示，新北房價相對親民，為輕移民首選，打房後回歸自住需求，將呈價量緩漲。

桃園因新興重劃區完工交屋，買賣移轉棟數將持續大增，桃園市仲介公會理事長蕭順智指出，桃園正啟動航空城計劃、軌道建設等，持續樂觀。台中市況與中捷通車時程關聯性較高，台中市仲介公會理事長吳本源認為，台中近年重大建設萬箭齊發，新興重劃區百花齊放，帶動周圍地區共榮，建議民眾「大膽看屋、適宜出價」。

台南市仲介公會榮譽理事長薛大川表示，南科、台積電效益，顯見在科技園區交通、重大建設規劃下，明年台南房市仍相當看好。高雄市仲介公會理事長簡志坤則說，高雄明年價位平穩，量將有所增加。