已有25年歷史高市高醫商圈「喜樂時代美奇萊影城」，近期驚傳因租約到期地主不續租，因此將於12月底歇業！《蘋果新聞網》查詢該筆土地屬高雄最大地主南和興產所持有，土地面積1258坪，屬於商四與住四土地，以目前全台建商呈現缺地市況，市場評估每坪地價約160萬元，地價總值粗估上看20億元。而目前南和興產所持有土地中，較具指標另有目前承租給家樂福愛河店所使用，位於河東路與河北二路口愛河首排精華地，市值上看逾30億元。
「喜樂時代美奇萊影城」基地位於三民區十全一路，區段屬高醫十全商圈核心且正對高雄醫學大學。該筆土地為南和興產持有，土地面積1258坪、建坪8430坪，建物規劃地上9樓，屋齡26年，近年來南和興產大量釋出市區精華地，因此此次傳出影城歇業訊息不意外，而區段地價過去高醫曾以19億688萬元購入地坪1242.97坪，位於影城旁邊「家樂福量販店十全店」舊址，換算每坪成交約153.4萬元。另位於自由與十全路口有，過去有「全台最狂小7」黃金店面，佔地面積214.5坪，於2019年第3季以每坪150萬元成交，買方為高雄陳家。
知情陳姓仲介指出，高雄望族陳家過去為避免子女後代爭產，在前高雄市長陳啟川時代成立「南和興產」管理土地，最大股東是「陳啟川先生文教基金會」，持股20%，其餘由子女均分，過去家訓是土地「只租不賣」，讓土地可代代相傳，然而後來因子孫爭產反目，將南和興產58%股權轉賣給外資亞太置地，開啟南和興產大量賣地年代，其待售土地涵蓋三民、前金、苓雅等一般住宅用地與部分乙工地，「然而在南和興產不斷賣地，高雄陳家仍以個人管道名義不斷買地，創造出不少話題與成交紀錄。」
「喜樂時代美奇萊影城」因租約到期不再續租，該筆資產就過去南和興產售地經驗，有很高機率會加速在市場販售流通，而南和興產另筆較具規模位於建國三路、河東路與河北二路口，地坪3527坪、建坪7222坪，土地使用分區為住4與商4用地，目前承租給家樂福做為愛河店據點，過去亦曾傳出以每坪80萬元出售，市值評估至少30億元！（葉家銘／高雄報導）
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