桃園熱門重劃區中路特區，高綠覆率的優質居住環境，吸引各家品牌建商搶進插旗，其中，以獨家減房哲學開創出「大兩房」市場的京懋建設，在中路特區指標路段正光路上取得4200坪超大基地，推出「京懋1號」、「京懋頤和」兩案，兩棟建築皆禮聘國際建築團隊P&T Group，打造經典的新古典美學街廓。
正光路為中路特區內重要路段，依照都市計畫規範，全路段不得設有車道出入口，打造行人、自行車友善道路，該路段同時也是全台唯一生態水圳分隔島，植栽與徐徐流水吸引民眾到此散步休閒，是區域一大亮點。
高水準美學公設
京懋雙案基地總面積4200坪為全區最大，面寬廣達200米，坐落於正光路角地。一期「京懋1號」建築外觀由成立超過150年悠遠歷史的P&T Group操刀，復刻上海和平飯店、BELLAVITA貴婦百貨的新古典美學，獲得英國國際地產大獎( (International Property Awards，簡稱I.P.A)肯定。二期「京懋頤和」同樣由P&T Group操刀，讓街廓有相同調性。
在公設規劃上同樣有高水準展現，殖民地風情咖啡廳規劃有半露天區可欣賞450坪中庭景觀，為落實生活服務，「京懋頤和」將料理區硬體設備升級，除輕食咖啡，亦可提供熟食料理。獨立公設會館規劃有溫水游泳池；雙宴會廳可合併使用；健身房與在地知名健身中心有課程合作，在社區內就可運動。
產品規劃上，「京懋頤和」延續一貫減房哲學，80~90坪僅規劃2房，第3房空間讓客戶依需求機能使用，客餐廳面寬約十米，打造寬裕的居住尺度，餐廚區規劃為開放式格局，另外還有約2坪大小的降板前陽台，多重使用方式更有趣味性。個案目前已動工，預計2023年第3季完工。
專案經理 曾泓翰
京懋建設擅長從生活的角度出發來規畫建築，本案的客層以自營商為主，除二代置產外，也有不少是作為退休規劃，對退休人士而言，換屋就是換一種新的生活型態，讓生活能更有質感，充分享受生活。
基本資料
投資興建：京懋建設
基地面積：2437.94坪
樓層：地上23樓、地下3樓
總戶數：180戶(含8戶店面)
坪數：80~90坪
格局：2房
公設比：約31.5~33.3％
單價：36~39萬/坪
接待中心/基地位置：桃園市正光路、正光二街路口
洽詢專線：(03)331-9933
資料來源：京懋建設
