蛋黃區車位一位難求，也無折舊問題，相對具有漲幅空間。資料照片
台北豪宅房市盤整至今，價格偶有不小幅度的修正，不過觀察最近一筆「璞真詠真」交易可發現，豪宅車位單價竟從600萬元賣到900萬元、大漲5成，顯示房價可以便宜賣，但車位價可不受景氣影響，價格一樣硬挺貴桑桑。專家推測，除了都會區停車需求大於供給以外，刻意拉高車價應是採「車位回補」，用意是將房價灌入車價中，營造出單價便宜的錯覺，維持市場競爭力。
中山北路二段高價宅「璞真詠真」，實價登錄出現車價大漲5成、房價下跌的情形。翻攝畫面
內政部公佈實價揭露資訊中，中山區中山北路二段高價宅「璞真詠真」樓高12層，屋齡7年，今年交易10、11樓中樓戶，總坪數為137.34坪，總價8700萬元，每坪單價為84.36萬元，不過同物件歷次交易明細顯示，2011年購入總價為8532萬元，相隔9年轉手獲利168萬。
不過有趣的是，該筆交易總價看似小賺，房屋單價反而出現跌勢，由85.78萬跌至84.36萬，車位單價則是逆勢從600萬元增值至900萬元，也讓總價最後維持小賺。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區車位漲價、房價下跌，推測可能原因是車位租用他人，因此有高投報收益，更值得注意的是，「排除車位後，物件本身偏低的單價將讓後續交易具競爭性，若車位產權有分割的可能，價格操作空間更大」。
而在新案市場這種作價手段被稱作：「車位回補」。舉例來說，若購入25坪含車位物件，總價一千萬元，但為創造低價觀感、維持交易競爭力，便將單坪房價調降、車位價格拉高，如此一來單價表現上打了九折，但實際總價仍是一千萬元，建商一毛錢都沒有少賺。
房仲陳若嘉補充，多數車位通常是「多少錢買進，就多少錢賣出」，這反映出車位價格不受折舊影響，加上「都會區停車需求大於供給」，因此近年蛋黃區車位不僅售價堅挺，持有時間一久也會有漲幅，（王鈞生／台中報導）
