南科創造大量職缺增加帶動周邊購屋需求，讓台南全區房市發燒，創造出高價屋！《蘋果新聞網》委託僑馥建經統計，距離最近南科的重劃區也就是南台灣最富有蓮潭里的「LM特區」，今年房價再創歷史新高，當中透天厝房價不分屋齡總價較去年大增163萬元，而大樓房價每坪增加1萬元。
南台灣最有錢的里蓮潭里鄰近南科，今年透天房價創歷史新高突破1400萬元，較去年增加163萬元。唐郡威攝
南科位置位於台南新市、善化及安定3區間，總面積1043公頃，目前包含台積電、台達電、聯電、群創等大廠進駐，2018年南科總產值近8000億元，推估創造8萬職缺，因工作職缺增加導致居住人口大幅提升，鄰近南科的小新里在2018年分出部分區域成立蓮潭里，而蓮潭里於財政部公布綜合稅所得，每人平均達168.7萬元，為南台灣最富有的里。
LM特區歷年房價
僑馥建經統計蓮潭里所在核心，也就是位於目加溜灣大道以南、西拉雅大道以北與台鐵沙崙線及台1線交會的LM特區，今年透天房價來到1457萬元創歷年新高紀錄，與2017年相比成長220萬元，較去年房價相比增加163萬元，而過去4年大樓房價增幅10.5%。
僑馥建經總經理彭慶分析，LM特區屬新開發重劃區，因此較能吸引年輕族群青睞，該區生活機能有逐漸成熟趨勢，包括星巴克等連鎖品牌都已設點，而區段近年來購屋客層多屬在南科上班族，但隨著地價上揚透天房價增加，開始有朝向選購大樓趨勢。
蓮潭里地價從早期每坪5~10萬元目前突破25萬元。唐郡威攝
去年聯上集團於LM特區以總價14億元購入9735坪土地，換算每坪地價14萬元，然最新實價登錄揭露，區段地價已出現每坪突破25.5萬元紀錄。台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良指出，區段地價仍持續上揚，從2013年每坪5~10萬元到目前突破25萬元成交價，新屋大樓開價則是破2字頭，跟市區房價逐漸縮小。（葉家銘／台南報導）
區段近年來因地價高漲，推案朝向大樓與華廈，每坪開價突破2字頭。唐郡威攝
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