台北市中山區中山國小站旁新案「中山金澤」，基地約312坪，地主包含阿圖麻油雞名店等24位，透過都更一坪換兩坪再送車位的超優條件，歷經15年、無釘子戶，順利打造2棟大樓，住家52至72坪、3至4房，開價每坪98~126萬。業者透漏，扣除地主戶後僅售22戶，目前開銷三周已賣三成。
中山區地主自主更新案中山金澤落成。林琨凱攝
台北市中山區中山段2005年劃定為台北市都更區域，都市更新條例自民國87年通過後，「大家期望都很高，但靠自主都更的例子不多，中山金澤是象徵自主更新得以成功的重要指標」，前內政部營建署長黃南淵表示，都更最怕遇到釘子戶，佩服中山金澤的24位地主彼此有共識共同促成。
地主之一的知名阿圖麻油雞老闆鄭焜圖說，「我們(全體地主)都是熟識多年的鄰居，這裡有我們共同的生活回憶，開心見到老宅煥然一新」，就他所知地主應該都會遷入。
地主開心見證自家舊厝歷經15年終於展新貌，知名阿圖麻油雞老闆鄭焜圖(右二)也是地主之一。施智齡攝
中山區都市更新會理事長余東昇表示，中山金澤完全是從零開始，從協調地主、籌辦都更會，到尋找營造公司，歷經15年才終於譜出這段老宅變新家的奇幻旅程，希望中山金澤能夠鼓舞更多辦理自主更新的案子。
余東昇透露，此自主更新案完全運用銀行貸款興建再出售以還款，地主全程不需出錢；再加上都更容積獎勵，每位地主可領回雙倍的坪數外加車位，「等於以一坪換二坪，還不用出到錢」
中山區首件地主自主更新建案落成慶祝，(由左至右)華熊營造董事長稻豊彥、中山區都更會理事長余東昇、都更會副理事長陳良榮、都更會執行長楊棠銘。林琨凱攝
中山金澤打造52~72坪的三房與四房產品，由豪宅推手華熊營造參與建設。林琨凱攝
中山區地主自主更新案中山金澤落成。林琨凱攝
中山金澤是此區目前唯一的中、大坪數宅邸，基地位於雙城街上的角地，規劃33~72坪2～4房格局，包含7戶店面、4戶一般事務所共67戶落成。林琨凱攝
具有建築師背景的中山區都市更新會執行長楊棠銘指出，「中山金澤」臨路面外牆皆採花崗石材打造搭配高級磁磚，更輔以大樓專用的德國Fischer背擴孔固定螺栓；一樓門廳挑高六米，塑造豪宅式的回家尺度，更導入當層排氣防疫精工、高標防水工程，以及BWT淨水、STUDOR PAPA、YKK鋁窗等尊榮建材，完全突破一般自主更新案件的節約成本概念，甚至比某些坊間專業建商興建的建築等級更高。（施智齡／台北報導）
