20年新高　台中今年推案上看3千億

【王鈞生、陳昱均／台中報導】各行各業爭先進入投資房地產，激勵建商推案信心，台中市不動產開發公會去年原估今年推案頂多2300億元，但全年送建照案卻衝出新高，總銷可望突破3000億元，創20年來新高。專家表示，台中房價節節攀升，讓中小型不到15億元建案，如今動輒20~30億元以上，連帶推升總銷案量。

據台中市不動產開發公會統計，11月送建照推案金額325.2億元，今年累計2886.88億元，預估全年約達3049.08億元，較去年2793.25億元增9.2%，創新高。

熱錢多 推升房價走高

指標個案包含120億元的聯聚「中匯大廈」商辦大樓、100億元的鉅府會園道第一排案、100億元的寶輝「VILLAGE」2、3期、120億元的總太「心之所向」等。豐邑機構明年將推合計550億元3案，包含250億元河南路商辦、180億元進德路住宅與商場及120億元市政路商辦，將成明年案量最大建商。

台中市不動產開發公會理事長林正雄表示，台中房價緩步上漲，74號快速道環內新案每坪已站穩30萬元，包括北屯、西屯、南屯精華區房價，明年將邁入每坪40萬元以上，拉高總銷案量，並強調：「今年除資金熱錢多、新案去化速度快外，主要還是因營建成本上揚及土地交易熱絡，帶動房價續高漲。」

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔指出，這顯見整個台灣房市活絡程度，各行各業不斷將資金流入房產，手握大筆資金的產業則最愛購入土地，至於一般購屋族建議可多鎖定潛力發展區域，至少自住保值兼具增值空間。