高市地政局今日舉辦今年第4季土地標售，此次共8標9筆土地釋出，總標售坪數為4105坪，總底價為12億4049.6萬元，總計共有7標土地標脫，標脫率87.5%。備受市場矚目鳳山93期佔地面積2160.2坪住3-1地，每坪底價30.41萬元，標售底價6億5699.5萬元，吸引達15封標單，最終神揚建設(國揚)與藏信建設(藏美)合資以11億3238萬元，溢價72.36%購得，換算每坪地價52.42萬元。
93期重劃區位於鳳山捷運鳳山國中站旁，基地東臨勝利路、南至博愛路、西從瑞光街、北到建國一路，重劃總面積15.89公頃，當中住2與住3土地面積達10.8公頃約3萬2730坪。該區原屬國軍眷村，當中包含慈暉新村、海光四村、莒光三村等，經過土地重劃後地價出現大幅增值，而此次土地標售位於瑞中街旁，鄰近捷運鳳山國中站，每坪底價30.41萬元，吸引包括太普、清景麟、友友、福懋、樹藤等15家建商搶標，最終神揚與藏信合資以11億3238萬元購得。
藏美建設執行長郭君傑指出，此次與國揚集團一同購地，但不會立即開發，至少要等2年後才會考慮銷售，但目前包括坪數與產品規劃仍待討論，但會以中小坪數住宅為主軸。
另筆較具備規模位於楠梓藍田西段大學26街商3地，基地640.75坪，每坪底價35萬，吸引9家建商搶標，最終隆大營建以每坪51.8萬元，總價3億3190萬元標得，溢價47.8%！公司副總經理陳又齊指出，得標後將立刻申請建照，採先建後售開發進行，未來將規劃首購與首換宅，預計3年後完工，每坪房價銷售預估落在23萬元上下。
此次地政局土地標售，標脫率達87.5%，總計標出超過3725坪地，標脫總額達17億6362.5萬元！富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，此次鳳山土地溢價72.36%、楠梓區47.82%，每坪地價都突破50萬元，代表著市郊熱區如高雄大學、鳳山93期重劃區，未來推出大樓地價將全面2字頭，即便近年來政府因打房政策讓市場出現動盪，但對大型建商而言影響有限，中北部建商仍積極搶地，市況是若不加價購地，在市場根本買不到地。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
