北市南港機廠基地社宅今（16日）舉行上梁典禮，預計2024年完工，提供1442戶出租社宅，至於民眾最關心的租金計價，專家以周圍租金打8折推算，1~3房型月租金，約在1.5萬~3.1萬，對民眾負擔仍不算輕。市府表示，基於租金行情浮動，完工後才訂價。
南港機廠社宅基地面積約2.38萬坪，位於北市忠孝東路7段南側捷運南港機廠基地內，鄰近有捷運昆陽站、南港高中、台北流行音樂中心等機能。該社宅去年12月開工，將打造2棟27層大樓，預計2024年完工，提供1442戶出租社宅外，更提供729個汽車位、1211個機車位，以及千坪新創基地，預計2025年對外營運。
有鑑明倫社宅3房型租金破4萬惹議，北市府宣布社宅租金不得低於自償率，可望下修社宅租金。而針對南港機廠社宅，市府僅公布各房型室內坪，包含1房型10~12坪，1098戶；2房型16~18坪，共236戶；3房型22~24坪，108戶。
北市都發局長黃景茂表示，坪數加陽台及大小公設，3房型突破40坪，但實際租金僅計算室內、陽台、小公設坪數，並不含1樓大公設，擔心外界誤會租金以大坪數計算，因此僅公開室內坪數。
若以1~3房型的室內坪數，加陽台2.84坪，以及6、10、12坪等3種房型小公設面積，租金計價坪數1房型為18.84~20.84坪、2房型為28.84~30.84坪、3房型36.84~38.84坪。
全球居不動產情報室總監陳炳辰初估，區域單坪租金約1000~1500元，若以租金打8折計算，最低1房型租金約15000~16700元；2房型23000~24700元；3房型29400~31000元。
陳炳辰認為，若以租金打8折計價後，該社宅租金對一般民眾，仍是一筆不小的負擔，但這涉及整體區域房市結構、坪數、租金規劃等，最後訂價仍回估市府估價為準，但建議若能降低租金，讓多數民眾能夠住的起，才能回歸興辦社宅的美意。（楊明峰／台北報導）
