台中水湳近來建設動能強勁，近來不只有愛買、星巴克、輕井澤、Uniqlo等知名連鎖品牌陸續進駐，中央公園也已正式啟用，而中國醫藥大學也將遷校於此，加上中科路、科湳愛琴橋的開通，中科的消費人潮更是直接被引入周邊中清路兩側，整個水湳智慧城前景看好，因此雙上市品牌達麗建設便攜手海悅國際，在此推出總銷約88億元的正水湳第一案「達麗創世紀」，並在今天（15日）正式動土開工，開價每坪45~50萬元，為區域價格打下4字頭基底。
達麗建設在去年10月底時，以每坪75~78萬元標下這塊面積4790坪的水湳經貿園區最東側「第二種創新研發專用區」土地，當時不少業界人士就推估未來推案上看4字頭；而達麗建設董事長謝志長表示，這塊四面臨路的土地非常難得，且還是中國醫藥大學第一排，為區內僅有，經過一年的籌備，「達麗創世紀」已於今年10月底拿到建照，準備興建地上9層樓、地下2層樓的住宅大樓，共有600戶純住家與39戶店面，產品則規劃21~36坪的2~3房，海悅廣告業務副總周世楷則指出，第一階段開放的240戶皆已預約完畢，「當地市民都等很久了，對這個區域的喜好度跟期望都很高」。
而由於社區對面就是由多位普利茲克獎得主打造的國際大師級中國醫藥大學新校區，該案更以「科技健康森態宅」為概念規劃，有超過1000坪以上的中庭花園，並設置露天泳池搭配豐富植栽、步道、涼亭，社區入口大廳更採取通透像珠寶盒的視覺設計，向同樣擅長清透光影的妹島和世設計之「綠美圖」致敬，公設整體打造為全齡化設施，更特別規劃出VR遊戲室，呼應「水湳智慧城」的科技、智慧、綠能特色。
達麗建設執行副總梁景清表示，達麗目前除了台中的「創世紀」一案外，明年第四季也預計在中國醫藥大學舊校區的育德路上推出新案，此外還有也預計在明年第四季推出的3000多坪台南新都心段新案將推出，11月底也才砸下5.48億元，買下岡山車站對面約900的坪土地，4案總戶數就多達1600戶、總銷達到190億元，謝志長就笑言：「我們推案的規劃，就是跟著重大建設走，特別是目前在全台各都都有佈局的台機電，因為只要年輕人有就業機會，就會產生買房的需求。」
而針對當前政府的打房政策，謝志長直言政府有打中要害，直接對於那些炒短線的投機客、投資客從銀行端建立信用管制，而對於他們這樣推案量大的建商來說，其實也不會過度擔憂，因為達麗過去的推案，一向就都針對有剛性需求的年輕首購族來進行規劃，「2~3房永遠不敗」，加上現在的首購族買房時都很懂得鎖定地點與周邊交通生活機能，絕對不會因外打房影響到實際售價整體走勢，「目前可能只對產業有短期心理上的影響，但還是期盼市場能回歸正常買賣機制，讓所有年輕人都能買得起房，因此對於長期的房市狀況，仍是相當看好」。（陳昱均／台中報導）
